如下： 抵押是物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该等财产作为债权的担保，在债务人不 同时并未损害第三人的利益，重要的是这种约定能确保抵押权的实现。在银行、马军未到房产部门办理解除抵押物登记时，银行的权益仍然能够得到保护，银行与马军签订 ...
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边防派出所报案反映情况，并要求居委会和派出所主持调解处理该船善后保管工作。上诉人未到场，儋州新英边防派出所处理未果，决定由被上诉人保管该船。00870号渔船停泊 、船舶、机动车辆抵押的，应当办理抵押登记，未办登记的，抵押无效。渔船属于特定动产，必须办理抵押登记，抵押权才能生效。该案中双方仅作书面约定， ...
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边防派出所报案反映情况，并要求居委会和派出所主持调解处理该船善后保管工作。上诉人未到场，儋州新英边防派出所处理未果，决定由被上诉人保管该船。00870号渔船停泊 、船舶、机动车辆抵押的，应当办理抵押登记，未办登记的，抵押无效。渔船属于特定动产，必须办理抵押登记，抵押权才能生效。该案中双方仅作书面约定， ...
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损害，维护交易安全和稳定，物权的所属应当进行公示。动产以其占有为公示，不动产的公示方式即是登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权 通常需要涤除他项权利，才能获得他项权利人的认可，更甚之，如果抵押权人按照法律规定和抵押权登记实现抵押权，势必对出资人自身的权利造成影响。 （二）登记权利人 ...
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不经登记，抵押合同在订立时生效，只是不得对抗善意第三人。此法条针对的是动产抵押而言的，因此，笔者觉得这是原文作者对法条的一个误解。 第二，原文作者在 笔者赞同第一种意见，不是因为鲁某的担保合同未生效，而是担保合同已经成立且生效，但是担保物是不动产且没有登记，故不成了抵押权，故鲁某不是担保人，但是杨某 ...
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中合议庭对扣押车辆所有权的认定及是否应该解除扣押有三种意见。 第一种意见认为：该车辆所有权未发生转移。公安交通部门制定的规章规定，以车辆管理机关的车辆登记为准。 ；第一百五十八条关于地役权的设立；第一百八十八条关于动产抵押权的设立等，均规定：未经登记，不得对抗善意第三人。不能对抗的意思是即使未经登记， ...
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243号房产（房屋所在土地用途为宅基地）为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元、肖小秀未依约还款。2015年8月14日，铜山区农村信用 范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料还债，无疑大大降低了房屋的价值， ...
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的转移和担保物权的设立，因此订立合同的行为是债权行为。而动产的交付和不动产的过户登记与抵押登记才是直接导致物权变动的物权行为。可以说，就上述两种 抵押担保合同，抵押人丰乐农技站与抵押权人丰乐信用社不仅签订了书面的抵押担保合同履行了债权行为，而且还到房管部门办理了抵押登记，履行了物权行为。因而双方设置的 ...
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仍以“交付”为生效要件，但未经登记不得对抗善意第三人，但就善意第三人的范围而言，主要应当是指对该特殊动产提起所有权、抵押权及留置权等物权主张的第 之债的请求权，修理厂可依法对渝BXXXXX车辆行使留置权，但不能以渝BXXXXX车辆未办理车辆过户手续不对抗善意第三人为由要求王某承担修理费。2、本案纠纷所 ...
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处分权受到限制，这是在有所有权但所有权受限制的情况下实施的处分行为。如未经抵押权人同意，对抵押物的处分等。处分财产的权利只能由享有处分权的人行使，无处分权 是善意的；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。而在本案中王某在购买该套房屋 ...
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