证实，且该广告宣传行为在原告张某于2005年3月25日接到被告海丰公司主张租赁物的所有权、要求原告张某与被告万里公司解除合同通知以前已实际履行，该 、空调应完好无损地交给甲方”的约定，但这不能说明原告不能就其经营餐饮的需要继续购置相关设施。因此，原告在缔约阶段和合同订立时，基于信赖关系而相信租赁合同 ...
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租赁物的所有权转移以后，新的所有人可以排除承租人对租赁物的使用收益。但由于“买卖不破租赁”原则的产生，使承租人在租赁关系存续期间，可以以其租赁权对抗租赁物的 转让给本厂职工李某，但由于仪表厂与被告之间的租赁关系不应解除而应继续有效，因此被告所享有的租赁权可以对抗租赁物的新的所有人即李某，这样在承租人即 ...
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余某某等四人与黄某拖欠2005年房屋租金，请求判令余某某等四人与黄某继续履行协议，支付违约金98万元；该案诉讼中，余某某等四人提起反诉，主张其向周 ，甲方保证和承诺是保障乙方在租赁物的使用上具有排他的权利，即不受第三方行使民事权利的干扰。因此，周某某关于余某某等四人明知房屋未办理产权证，故才约定按现状 ...
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日止的租金27,233.6元。 系争房屋于2009年5月底修复后，胡甲仍继续使用系争房屋二楼，胡甲理应按约定履行其相应的法律义务，向胡乙支付 争房屋内出现大量积水等问题，对此根据法律规定出租人应当履行对租赁物的维修义务，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。原审法院据此根据租赁物 ...
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购买合同中明确。 ３．承租人占有租赁物期间、租赁物造成第三人财产损害或人身伤害的，出租人不承担责任。 租赁物件的保管、使用和费用应由承租人承担。 第 （12）项所记载的续租租金和续租所定损失金额（其他条件与本合同相同）继续承担； ３．乙方向甲方支付产权转移费人民币_________元，甲方即将租赁物件 ...
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将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，依据该条款，承租人与出租人订立的 房屋转租，表明承租人不存在居住上的困难，有能力解决住房，而次承租人使用租赁物，对租赁物的依赖性强于承租人，二者相比较，次承租人是弱者，对弱者的利益 ...
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购买合同中明确。 ３．承租人占有租赁物期间、租赁物造成第三人财产损害或人身伤害的，出租人不承担责任。 租赁物件的保管、使用和费用应由承租人承担。 第 （12）项所记载的续租租金和续租所定损失金额（其他条件与本合同相同）继续承担； ３．乙方向甲方支付产权转移费人民币_________元，甲方即将租赁物件 ...
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，在合同解除前，次承租人仍有权利继续对租赁物享有使用和收益的权利。综上原文作者认为对于转租行为，即使未事先经出租人同意，转租合同仍然是有效 年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六 ...
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，在合同解除前，次承租人仍有权利继续对租赁物享有使用和收益的权利。综上原文作者认为对于转租行为，即使未事先经出租人同意，转租合同仍然是有效 年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六 ...
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】 一审法院认为：承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。原、被告协商互换租赁的门面房，双方始终未取得被告所租门面房的出租人同意，双方口头约定 益物权是由所有权派生的物权。所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权或担保物权的权利 ...
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