某相关证件及办理过户手续，原因是李某夫妇在购买房屋时前房主就未办理产权证，该房是没有房产证的房屋。房地产律师靳双权点评：一、本案中合同效力根据《合同法》 合同无效的过错在哪一方李某夫妇在于张某签订协议时明明知道自己所买卖的房屋没有产权证书，却仍在协议中明确承诺负责为张某办理房产证、承担过户费用。到实际 ...
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提出时效抗辩。（四）出租的房屋有部分系通过法院拍卖取得。正因为出租的房屋没有产权证等，所以双方才约定按房产现状出租，余某某等四人清楚讼争房屋没有产权 第十批）的决定》废止，故对余某某等四人关于讼争租赁合同涉及的房产没有经过消防验收违反《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力 ...
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经纪服务合同，原告向被告支付中介费。但在上述合同履行合同过程中，由于被告没有核实买卖双方身份信息与房本信息，导致最终合同无法履行。但根据合同约定， 能交易，在房管局过户时候房屋卖方提供相应证明即可。房屋产权证没有身份信息，只有权利人的名字，被告看到产权证上的名字和身份证上一致即认为可以证明该房屋是房屋 ...
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房价款的10%支付违约金15.8万元。在庭审中宫先生辩称，是因诉争房屋在没有取得房屋所有权证之前就与杭女士签订房屋买卖合同，该行为违反了相关法律规定，属无效 精神的。因此法院的判决是正确的。四、律师建议靳双权律师提醒您：买卖没有产权证的房屋是有一定的风险的，因为此类房屋还不能办理过户，不过户意味着房产 ...
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承租人。我是房屋承租人，后成为产权人，合法取得产权证，侯丽萍无权主张合同无效，侯丽萍要求返还房屋恢复承租人身份等没有事实和法律依据。综上，我不同意侯丽 变更，后又通过购买的方式成为房屋产权人，其持有601号房屋的房屋所有权证，在产权证的效力未被否定之前，侯丽萍要求恢复确认、其对601号房屋的承租人身份 ...
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，但他在协议离婚时只有居住权，产权是他儿子的，他儿子因没满18岁，产权证没有改名字，所以现在的房屋产权证上还是我现在老公的名字。(我也是现在才知道这些情况)，我想问的是：房屋拆迁只有居住权没有产权的一方是否能在回迁后拥有一份产权?我们的住房实际面积有150左右的平方，回迁想要两 ...
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大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。购房者可通过 ，购房者可请求解除合同和赔偿损失。购房者购买的楼盘现在已超过合同约定期限一年没有办理好房产证，所以她已享有解除合同退房的权利。但需要提醒的是， ...
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解释的规定精神，即使对于法律虽然明确规定批准、登记后生效的合同，当事人虽然没有办理批准、登记，但是如果在一审诉讼辩论终结前补办有关手续的，仍然认定合同 没有办理登记备案手续就当然无效的说法就是错误的。房屋出租时没有产权证但事后取得的，这种情况下签订的租赁合同是否有效。根据建设部颁布的《城市房屋租赁管理 ...
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人与被上诉人及原行政一审原告该争议房屋，属于共有财产。既如此，原一审法院行政判决撤销内乡县房产局为被上诉人颁发产权证的行政判决是正确的，而原二审法院判决撤销原一审法院的行政判决书是错误的，也判定了被上诉人对该争议房屋没有所有权，起码没有完全的所有权。 杨振夏律师 河南 ...
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改判或发回重审。理由如下：王美玲通过合法途径购得案涉房屋，虽未取得房屋产权证，但不能以此为由否认其依法享有的房屋所有权。故王美玲与被诉征收决定具有 并居住多年。虽王美玲尚未取得案涉房屋所有权证，但不属于违章建筑等自始无法办理产权证的情形，其相应的合法权利应予以依法保护。因案涉房屋位于被诉征收决定范围内 ...
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