权人。原告经了解，两被告系夫妻关系。原告认为，双方签订的《协议书》内容没有违反法律、法规禁止性规定，应当合法有效，被告应当按合同约定履行义务，故原告诉至 由甲方清理并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿；甲方在房屋房产证未过户给乙方之前，除本协议书外，如有甲方作为房主，未经乙方书面同意 ...
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369.23元。2003年1月3日李X2取得房本（原房产证号：京房权证字第XXXX号），房屋登记所有权人李X2。 2007年3月16日，李X3与 适用法律问题的解释》第三条的规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。李X2于2011年3月17日 ...
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人实际取得房产证后3日内支付给买受人。 同日，买受人、出卖人和中介签订了《补充协议》，三方约定任何形式的承诺均以书面形式出现。诉争房屋非“满 约定全面履行合同义务。 在合同签订之后，原告依照合同约定如期支付了第一笔购房款，但没有依照约定如期支付应当在2015年7月21日支付的45万，被告在达到合同约定 ...
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过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押 小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。 徐 ...
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上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。 五看微缩文字。 2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最顶行花边最下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看 房屋在产权证上记载的信息是不一致的。 对于以前没有防伪标志的房产证最好的办法就是到房屋交易主管部门查询，了解原始档案，并与原始档案核对，这样才能辨别 ...
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套含车库，所剩余使用权以人民币70万元转让给乙方（刘XXX），甲方承诺该房屋无任何债务纠纷，甲方与乙方交易后，与此房无任何关系，乙方有该房屋的所有权 3、两被告的结婚证、户口簿、身份证各一份，拟证明因为被告的房屋没有房产证，二被告为保证房屋不被转卖提供重要的身份证保证。经质证，二被告承认转让协议的签名 ...
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户籍。 法院审理后认为，在房地不可分割的情况下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地 违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。根据《中华人民共和国民法通则》第六条规定，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。原告徐 ...
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户籍。 法院审理后认为，在房地不可分割的情况下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地 违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。根据《中华人民共和国民法通则》第六条规定，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。原告徐 ...
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300元/天的标准支付迟延履行违约金，自应交付房屋之日起至交付房屋之日止。法理分析目前，没有房产证的房屋交易现象十分普遍，常见的是未取得产权证的 赋予合同当事人的权利之一，因此，买方转让自己的合同债权并不违反法律禁止性规定，房屋不予办理过户登记手续的风险并不影响转让合同的效力。张付杰律师提醒尽管本律师 ...
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办事处仲裁。 基于以上情况，申请人提出如下仲裁请求： 1、被申请人依据《房屋买卖合同》配合办理房产证过户给申请人。 2、被申请人退还税款补助四万七千七百元给 拆迁安置房转让给他人，不违反法律法规的强制性规定，也没有损害不特定多数人的合法权益，该房屋上市交易的期限不影响该买卖合同的效力。 案涉拆迁安置房 ...
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