用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。 11、住在底层的业主 中不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。 13怎样申请动用物业维修基金？ 【解答】 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、 ...
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人民币3.90元/月.平方米;合同第七条第十二款约定，某某物业公司不承担对业主和物业使用人的人身、财产安全保管、保险义务和责任。 (二)2012年7月 ，在住宅楼内设置监控设备、配备防盗门等，并保持这些设备处于良好的运行状态。 (2)配备与小区管理相适应的保安队伍，执行门卫值班制度，加大对小区各区域的 ...
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负有不可推卸的赔偿责任。现原告汽车被盗迄今三月余，经多方查找未果，原告向被告的物业管理部多次提出赔偿请求，该部均以种种理由推诿，拒不赔偿。要求法院判令被告赔偿 小区的车辆负有保管义务。1996年7月6日晚，大沣公司的车辆被他人驶出安信大厦，安信大厦保安人员未按规定收回出入证便将车放行，造成该车被窃，安 ...
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负有不可推卸的赔偿责任。现原告汽车被盗迄今三月余，经多方查找未果，原告向被告的物业管理部多次提出赔偿请求，该部均以种种理由推诿，拒不赔偿。要求法院判令被告赔偿 小区的车辆负有保管义务。1996年7月6日晚，大沣公司的车辆被他人驶出安信大厦，安信大厦保安人员未按规定收回出入证便将车放行，造成该车被窃，安 ...
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负有不可推卸的赔偿责任。现原告汽车被盗迄今三月余，经多方查找未果，原告向被告的物业管理部多次提出赔偿请求，该部均以种种理由推诿，拒不赔偿。要求法院判令被告赔偿 小区的车辆负有保管义务。1996年7月6日晚，大沣公司的车辆被他人驶出安信大厦，安信大厦保安人员未按规定收回出入证便将车放行，造成该车被窃，安 ...
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的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳。 【法条 对外出租，导致业主无法停车，合法吗？法官说：该情形涉及物业共用部分处分权的问题，焦点在于物业公司是否有权将地面停车位（或者其他业主共有区域）出租经营 ...
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为原告提供安保防范，致使原告车辆丢失，故请判令：被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司立即赔偿原告摩托车损失8680元，并承担本案诉讼费用。 被告安徽省全椒县儒林 服务的义务。《物业服务合同》中明确排除物管公司的财产保管保险责任，即物管费中不含财产保管责任，业主虽然按照小区保安人员的指定，将摩托车停放在 ...
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难以彻底防范，不能苛求其保安服务能够防止一切盗窃案件的发生，所以，也不能要求物业承担过多的责任。 根据《物业管理条例》相关规定，物业公司对小区物业管理 损害的隐患，应当及时消除或提醒；否则，在业主遭受财产损害时，物业公司应承担相应赔偿责任。 该内容由河北英利律师事务所资深主任律师孙术校友情提供，仅供 ...
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地看着另一名保安员行凶杀人，不劝阻、不制止、不报警。梁的行为违反了《保安人员守则》的有关规定。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第九十 海成大厦管理权过程中发生，属个人行为不是职务行为。 2、对于物业公司在其管理区域内的住户人身遭受他人侵害应承担怎样的义务，法律无具体规定，一般认为，物业公司应 ...
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地看着另一名保安员行凶杀人，不劝阻、不制止、不报警。梁的行为违反了《保安人员守则》的有关规定。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第九十 海成大厦管理权过程中发生，属个人行为不是职务行为。 2、对于物业公司在其管理区域内的住户人身遭受他人侵害应承担怎样的义务，法律无具体规定，一般认为，物业公司应 ...
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