物业委托管理合同 -案例分析搜索

房屋被拍卖不免除物业费交纳义务业主上诉被判驳

期限自2005年3月20日至2008年3月19日止，并且约定公寓房屋由物业公司按照建筑面积每月每平方米5.9元的标准向业主或者使用人收取。另外，该用每日千分之一支付滞纳金。2008年3月20日，原物业管理服务合同到期，双方续订物业管理服务合同，委托管理期限自2008年3月20日至2011年3月19日 ...

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没有物业服务合同的物业费纠纷

了物业管理委员会。7月，物管会与B物业公司签订《物业委托合同》，双方约定：管理期限自2001年7月16日起至2006年7月15日。2001年12 侵害。业主们未能及时采取法律手段保护自身权利，时机的流失导致业主们只能采取拒绝交纳物业费这种极端的方法来保护自身权益、对抗侵害。然而，这种方法所起到的效果却 ...

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新旧前期物业任意更换

（以下简称“世邦魏理仕公司”）为新前期物业管理服务公司，双方重新签订《长安兴融中心前期物业服务合同》。旧物业悄然撤出，曾希冀的国际一流服务胎死腹中；新现有物业公司的矛盾之法律效果，使得被悬空的业主权利得到救济！【办案掠影】接受委托后，毕文强律师并未立即提起诉讼程序，而是理性地根据多方面搜集而来的相关 ...

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物业管理代理词

词尊敬的审判长、审判员：甘肃合睿律师事务所接受本案原告XX的委托，指派我担任其与被告兰州市XX物业管理有限公司、XXX物业合同纠纷赔偿一案的一审诉讼代理人。今天依法出庭，参与本案的诉讼活动。本代理人接受委托后，详细了解案情，查阅本案有关的证据材料，参与了法庭调查和质证，对本案有了全面 ...

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本案物业公司是否承担赔偿责任？

要求其承担侵权责任。权利人可以选择其中的一种请求权向物业管理公司主张权利。二、物业管理公司不负赔偿责任由于物业管理合同在我国合同法中无明文规定，加之我国物业合同性质及双方权利义务无明确认识。笔者认为，在法律无明确规定前，审理此类案件可以适当参照委托合同，并结合民法总则中的公平原则处理。一般来讲， ...

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物业未尽书面催交义务诉请物业管理费被驳回

美西小区业主代表谢某、陈某、王某以武汉市美西小区业主大会业主委员会的名义与家安物业签订委托合同，合同约定美西小区业主大会业主委员会将美西小区委托于家进行物业管理，美西小区提供服务的受益人为本物业的全体业主和业主使用人，委托管理事项为房屋建筑共用部位的维修和管理，共用设施、设备的维修、养护、运行和管理 ...

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物业管理不当引起的法律纠纷案

，自己无过错，无违约行为。房地产公司在售房广告中明确承诺：小区实施封闭管理，有值班室和专职保卫人员24小时提供门卫值班服务，区域内无闲杂人员。该广告管理服务应该是多方面的，应当包括对业主放置在管理区域内合理地点财产的看护，因为委托物业管理合同包含有保管合同的内容。本案，房地产公司售房广告中已经明确 ...

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物业管理不当引起的法律纠纷案

，自己无过错，无违约行为。房地产公司在售房广告中明确承诺：小区实施封闭管理，有值班室和专职保卫人员24小时提供门卫值班服务，区域内无闲杂人员。该广告管理服务应该是多方面的，应当包括对业主放置在管理区域内合理地点财产的看护，因为委托物业管理合同包含有保管合同的内容。本案，房地产公司售房广告中已经明确 ...

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成功代理一起物业服务合同纠纷案的代理词

某区东方文苑小区业主委员会与被告某市某物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷一案，陕西恒浩律师事务所接受某物业公司的委托，指派我担任该公司的代理人，参与担任，业主代表由业主推举产生。业主大会筹备组成员名单应当自成立之日起七日内在物业管理区域内公告”。因此，原告在设立前未成立业主大会筹备组，也就无法履行 ...

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律师代理物业管理费纠纷案诉讼技巧

证书、建设用地规划许可证、建设工程规则许可证、施工许可证、竣工验收资料、商品房买卖合同、住宅使用说明书及质量保证书、住房广告、房地产立项批文等等书证、物证、人证的合法性，即便接受了业主的委托也是非法的，不受法律保护的。物业公司往往能够及时举证物业管理合同证据，往往不依法举证其物业管理资质证据，与前述 ...

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