期限的物业费，因无合同约定，故有权拒绝交纳。根据《合同法》第三十六条的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面 法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务。 ...
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的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第四十七条：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务 服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。”《物业管理条例》第三十六条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 ...
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调配物业用房的行为因违法而不具有效力 根据《江苏省物业管理条例》规定，物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主。建设单位在申请办理房屋所有权初始 变更，违反《中华人民共和国民法通则》第七十一条的规定，当属无效。 四、本案诉争房产属性应当确认为物业管理用房。 虽然徐州市规划局曾核准将原 ...
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与该建筑物集群的物业服务公司之间的法律关系应受产业园区物业管理条例约束。案号：福建省厦门市翔安区人民法院(2013)翔民初字第2200号；福建省厦门市中级 进行工程造价鉴定的，人民法院经审查后认定重大误解不能成立的，对财政审计、重新鉴定申请不予支持。案号：天津市第一中级人民法院(2014)一中民四初字 ...
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不能成立。仲裁裁决：依据《中华人民共和国仲裁法》第五十四条之规定，裁决如下：1、被申请人给付申请人物业管理服务费508.00元、二次供水电费83.00元、 之日起发生法律效力。办案体会：作为物业公司的法律顾问，要全面掌握《物业管理条例》和《松原市物业管理实施办法》等物业管理方面的法律、法规及规定；要 ...
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的损失价值为53350元。多次索赔无果后，吕女士一纸诉状将房地产开发公司和物业公司一并告上法庭。房地产开发公司辩称，案涉事故系因本单元业主使用不当或其他 损失向实际侵权人另行主张。■连线法官■物业对公用设施负日常维护管理之责《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰 ...
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提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业 楼20层130号的房屋建筑面积为136.87平方米，每平方米每月应交1.37元物业管理费，以此计算，2011年1月1日至2013年12月31日期间赵丽军 ...
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提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务 楼20层130号的房屋建筑面积为136.87平方米，每平方米每月应交1.37元物业管理费，以此计算，2011年1月1日至2013年12月31日期间赵丽 ...
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万元，因而最终以重大责任事故罪追究其刑事责任。 消防责任事故罪，则是指违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的行为。建业大厦 火灾造成的损失承担10%的责任。根据《侵权责任法》第三十三条和《物业管理条例》第四十七条规定，公共场所的管理人，未尽到安全保障义务，造成他人 ...
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情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。2.《物业管理条例》 (2016修订)第六条房屋的 、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。...
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