中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21 该房屋，并形成共居事实，居住人以出卖人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当 ...
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，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受，应 买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与第三人对原告承租的百货一、二柜组的房屋买卖合同无效，合法有理，应予支持；如被告再转让该房屋的，原告在承租期内 ...
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，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受，应 买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与第三人对原告承租的百货一、二柜组的房屋买卖合同无效，合法有理，应予支持；如被告再转让该房屋的，原告在承租期内 ...
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的是违法建筑，原、被告签订的买卖合同属无效合同，故不同意原告的诉讼请求，并反诉请求确认房屋买卖合同无效。被告王某提供以下证据：1.房地 ，房屋类型花园住宅，建筑面积661.96平方米，该房屋占用范围内的土地使用权2052.9平方米，转让价款共计5600万元；被告应于2008年12月18日前腾出该房屋并 ...
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排除出去，因此，目前仍应以确认无效为宜。 阴阳合同的处理规则之所以与未经同意和优先购买程序的转让合同不同，主要是因为阴阳合同属于恶意，而且行为已经实行发生。 。实践中把信托误认为是委托，或者以职工股不能直接登记为公司股东为由认定转让合同无效或撤销的，属于适用法律不当。［12］ 注： ［1］ 如无特别 ...
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的房屋及土地买卖协议无效；二、黄宏雨返还给杜雨泽其占用的房屋及土地；三、杜雨泽退还黄宏雨房产款90万元，并支付利息；四、黄宏雨新增加的建筑物等设施归 睿对其房产属于共同共有。刘思睿将该房产转让于黄宏雨，杜雨泽与刘思睿均称未经杜雨泽同意，现杜雨泽要求确认买卖合同无效，根据《中华人民共和国物权法》第九十七 ...
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土地使用权的宅基地纠纷案作出一审判决，宣告原告史凤华与被告张永先所签订的土地转让协议书属无效合同，同时判令被告张永先于判决生效后十日内返还原告史凤华人民币10 万元后反悔，于同年12月10日向法院提起诉讼，要求依法确认其与张永先所签订的土地转让协议无效并判令张永先返还其10万元购地款。 法院在案件审理 ...
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，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受，应 买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与第三人对原告承租的百货一、二柜组的房屋买卖合同无效，合法有理，应予支持；如被告再转让该房屋的，原告在承租期内 ...
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情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后向法院提起诉讼，请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。 【法院判决】 法院并没有支持甲的诉讼请求， 之间的合同法律关系，不能要求认定乙与丙之间的房地产转让合同无效。法院认为，甲可以根据合同法的规定另外起诉乙，但却不能直接要求丙承担法律责任。 【秦 ...
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的协议无效；三、周某与克莱斯特公司签订的拆迁协议无效；四、陈某与周某签订的房地产转让合同无效；五、周某返还克莱斯特公司货币安置款10.83元， 该三份合同的效力不属于本案审理范围。因此，一审法院确认该三份合同无效不当。 综上，原审认定事实基本正确，但适用法律错误，应予改判。依照《中华人民共和国合同法》 ...
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