十二年。自1997年11月1日起年租金10万元。房屋建成后，凡需维护、维修方面发生的费用应由乙方负责。甲方在乙方租用期内应在规划、房管、防火等部门 所有，承租人在租赁期限内对该房屋享有出租权，并应向出租人支付租金，因主要条款符合租赁合同的有关特征，符合法律规定，因此应认定该合同合法、有效。 以上事实经 ...
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，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期，房主要求收房屋自住的 的，可以认定为诉讼时效再次中断。 权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断。 174、权利人向人民调解委员会或者有关单位 ...
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税收或者减少麻烦，往往不去相关部门登记备案租赁合同，这种情况为数不少。本律师认为，作为一项法定权利，承租人的优先购买权不应以登记与否而影响其效力 只能请求出租人进行赔偿。 律师提醒：为有效行使优先购买权，承租人在与出租人订立租赁关系之后，一定要去相关部门将租赁合同登记备案，以免因小失大。 二、如何确定 ...
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期满按原样修复归还给影剧院，或者经双方商定，影剧院适当补偿承租人餐厅的投资残值，维护餐厅原状;租赁期限至1990年10月15日期满。1990年5月23日，影剧院 的所有权人，在原租赁合同行将期满前，对外进行租赁招标，无论是权利能力还是行为能力，都不应受到限制，其招标的民事行为应属合法有效。其次，就法律 ...
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。本宗土地原所有权人为： ，原土地使用权人为：，国有土地出让合同编号为：；土地使用证号码为：，土地使用权期限为：年（自年月日至年月 日），土地使用权性质为： 等事项通知买受人，以使买受人对于此事情对未来权利的影响做出正确的判断，保护买受人的合法权利。 第145条 房屋验收：买受人有权就商品房质量商品房 ...
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违约金2800元。 何女士与张先生签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合同合法有效，双方应自觉履行合同义务。合同签订后，何女士仅以主观上 内容，如标的、租金、期限、违约责任等。如需在格式条款外补充附加条款，应慎重判断其内容是否合理、公正，以维护自己的合法权利。 租金按期交纳 却遭 ...
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是为了进行交易，促进经济发展，故应维护交易的稳定性。综上所述，该合同是合法有效的合同，请求法院依法驳回分中寺公司的诉讼请求。 原审法院经审理认为：二分 区分中寺农工商联合公司二分公司，l 994年1 0月1日于刘彦签订的土地租赁合同。经查1 99 2—1 9 9 6年丰台区南苑乡分中寺土地利用现状图 ...
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及界内的荒地、房屋一栋（含附属物及房屋前后土地）出租给罗军经营；2、租赁期限为20年，自2004年3月5日至2024年9月30日；3、租赁费为 相应的违约责任。同时因双方之间的租赁合同属有效合同，合同约定的茶园68亩与太平溪国土资源所实际测量的茶园面积60.066亩是基本相符的，二者之间差距较小，且该 ...
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许成因事未到会。2002年6月28日，醴陵农行通知各租赁户，其所租赁房屋已出售给江召购，原租赁合同有效，从7月1日起租金向江召购交纳。当日 十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖 ...
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的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。对于这一规定，我国采取的是限制 租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案”，该条款 ...
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