，经过协商，邹小姐同意了，于是便由我出钱，以邹小姐的名义签订合同，办理贷款，并取得了房产证。由于我们关系比较好，所以过户一事我也没有提过， ，原告章女士不能根据协议的约定直接取得房屋所有权。如果支持原告章女士依据“借名买房协议”确认其对房屋享有法律上的所有权，则违背了物权变动的法定原则，所以法院判决 ...
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时间节点要约定在合同上，避免推诿扯皮，分不清责任。比如每次的交款时间、办理上市、办理贷款、过户、腾房时间等等。 三是违约责任。没有违约责任就没有履行保障。要尽量 学区房这一特殊目的写入合同，并约定如因卖房人违约致使买房人购买学区房的合同目的不能实现，买房人有权要求解除合同，并且要求赔偿房屋差价损失等。...
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人申请的按揭贷款，买房人又不能改变付款方式，导致合同无法继续履行，买卖双方经多次协商未果，开发商向法院起诉要求解除合同，并要求买房人配合办理涂销备案手续 把关不严，也是值得开发商检讨的，买卖合同作为双方权利义务的确认文件，竟然出现买房人非本人签名导致合同无效的法律后果。 【案号：（2014）佛南法民三 ...
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在之前咨询过程中，他曾多次询问中介公司贷款办理事宜，对方都称可以办理，并收取了3万元“用于办理贷款”。后贷款申请未获批准，中介退回了3万元。黄 房屋出售方合意终止了房屋买卖，但没有与中原物业做出免除佣金的约定。因此中原物业要求支付佣金应当获得支持。但是因为合同解除，居间服务没能够全部落实，佣金可以酌情 ...
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系母子关系。2009年3月初，原告为生活需要购置坐落于原XX市XX区X号房屋1套。因原告下岗无法办理贷款，故与被告商议借被告之名购买房屋以便办理房屋贷款 ，原、被告亦未签订关于涉及房屋所有权的约定或协议,无法证明原、被告存在借名买房的合意。第二，原告主张涉案房屋的首付款系其以现金方式支付的案外人张某， ...
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在后续合同履行中，被告因近期房价上涨，拒绝配合原告办理贷款申请、过户等手续。被告的行为已经构成违约，遂诉至法院要求：1.解除原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖 解除合同，不牵扯赔偿问题。对于违约责任，在签合同时，史可并没有说是她买房，没有参与合同的签订和协商，付凯在签订合同时也没有告诉我其没有购房 ...
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、资深房产律师靳双权点评本律师认为，毛海、江琴与李颖就双方之间是否存在借名买房，各执一词。根据毛海、江琴提供的由李颖签字的证明，其中明确涉案房屋由毛海、 此内容证明的解释不符合常理，再结合李颖曾给付江琴房租以及李颖将有关房屋买卖、办理贷款的相关资料原件均交江琴之情节，故法院对毛海、江琴的主张予以采信， ...
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手续。故诉至法院，要求1.彭继华履行协议并协助原告办理转移登记手续，登记至第三人孙淑兰名下；2.孙潇晗代彭继华清偿其于北京市住房贷款担保中心剩余的抵押贷款 且目前名下没有房产。孙潇晗和孙淑兰口头约定，孙潇晗出97万购房款借名买房，房子以孙淑兰的名义登记，房屋实际产权归孙潇晗所有。三、审理查明2010年 ...
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贷款买房，合同中有两个容易出事儿的条款购买二手房，很多买家都要办理贷款。而买卖合同中关于贷款的约定，有两条是极容易被买卖双方忽视的。这 确认自己只能通过贷款购房，绝对不能自筹款项，最好在签订合同时，要求加一个解除条款。明确“在不能取得贷款时买家有权提出解除合同，并约定一个比较低的代价作为解除条件。合同 ...
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24日，陈某一支付王某二10万元。随后，王某二和第三人在向银行办理贷款解押手续时，由于王某二提出陈某一支付的12万元首付款已经使用，不能 。陈某一依据《房产交易合同》支付的首付款12万元及佣金1.8万元共计13.8万元，要求王某二承担符合法律规定。违约金按照《房产交易合同》第四条约定主张5.75万元， ...
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