12月28日，张阳、董明慧与链家公司另签订《补充协议》，约定张阳购买涉案房屋的总价款为180万元，张阳应于2014年1月13日前支付130万元（ ： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否 ...
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遇房主毁约 索要18万"涨价损"女子买二手房遇房主毁约 索要18万"涨价损"导读：房价的上涨使得不少卖房人不惜毁约，解除合同，由此引发的房产纠纷也与日俱增。 看下文案例。案例简介：女子买二手房遇房主毁约去年下半年，29岁的赵女士决定在郑州“落户”，经过中介公司的斡旋，最终确定购买惠济区长柳路上的一套 ...
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只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。二手房过户需要什么资料?买方需要携带的证件资料：(1)若买方单身，需要 拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契 ...
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第二“假”：假户主。“二手房”交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签订了合同，如果买卖生变 ，还有就是“学区”好，不少购房者为了给子女更好的教育，选择购买“学区房”。王琦提醒，眼下，部分“二手房”卖家抓住购房者的这一心理，为了促成交易，故意隐瞒甚至是 ...
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9月6日，李明通过链家中介公司与刘强签订了《北京市存量房买卖合同》（经纪成交版），约定购买朝阳区百子湾路X号5幢2单元302户房屋，成交价格为 李明由于签订合同时未征得爱人的同意，因此不愿意再继续履行合同，并声称愿意双倍返还定金，由此产生了二手房买卖纠纷。李明先生找到了北京市盈科律师事务所张仁藏律师。 ...
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偿还债务或者向法院提供其他财产担保，法院也可以提前解除查封。总的来说，购买被法院查封的二手房交易风险较大，一旦操作不当，极易引发纠纷。 回避风险的关键有 相关文件之后发现房屋被查封的情况，所以在签订定金协议或类似文本之前，一定要做到以下三点：1. 时间：签订合同前 地点：房地产交易中心 需要：拉产调核 ...
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某某城市买房落户，经过走访多家房屋中介，最后决定在某某房屋中介公司的介绍下，购买位于某小区第20栋三单元2208号房屋。该套房屋面积为156平方，坐北朝南， 遭遇的情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出 ...
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案例简介：2010年4月12日，张先生与房主宋女士签定了一份二手房买卖合同，约定张先生购买宋女士位于海淀区的一套房屋，房屋成交总价为555万元，其中张先生 后，张先生将宋女士起诉到海淀区法院，要求解除与宋女士的房屋买卖合同，并要求对方退还定金。 庭审焦点：庭审中，张先生提供了与妻子马女士的结婚证，并拿 ...
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责任，你的首付款及定金还能安全回到你手里吗，中介费用是否还要支付，谁来掏这笔钱？ 笔者在07年5、6月份左右也曾买过二手房，当时北京的房价 和中介只能积极配合我，因为合同里面各方的要求写得很清楚。 正是因为这次买房经历，一家房地产经纪公司特意邀我担任他们的法律顾问，毕竟熟谙二手房交易规则的律师并不多。 ...
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前支付购房定金10万元，李某安确认已收到此定金，合同订立后，该款项充抵购房款。 同日，双方签订二手房首付款交付确认函：双方确认1号交易价格125万元，李某安已 定金10万元。 2018年5月7日，王某兰向张某文转账40万元，转账附言购买X小区写字楼首款。2018年5月8日，王某兰向张某文转账30万元， ...
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