，如逾期未办理合约手续及支付款项，以违约论处，预付订金不予退还，并以自动放弃论；购房订金可以冲房价款；其他买卖条款以商品房预（销）售合同为准。根据 外地人抢购了该楼盘，当时没有人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及退房要求。 2、土地使用权缩水问题的基本操作手法。 A ...
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合同，如逾期未办理合约手续及支付款项，以违约论处，预付订金不予退还，并以自动放弃论；购房订金可以冲房价款；其他买卖条款以商品房预（销）售合同为准。根据 外地人抢购了该楼盘，当时没有人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及退房要求。2、土地使用权缩水问题的基本操作手法。A ...
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赔偿。定金处罚不排除损害赔偿，在守约当事人损失大于定金收益的情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应承担损害赔偿责任。合同解除后的损害赔偿额，适用《合同法》第九十 非违约定金。即：《房屋购销合同》订立后，如果赵要求退房、解除合同，则所交定金不予退还；如果房地产公司要求停止售房同，解除合同，则双倍返还定金。 ...
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。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条明确了“定金罚则”在商品房买卖合同订立过程中的适用。这也就意味着，《商品房认购书 机会，要求开发商或销售公司解除《商品房认购书》，并全额退还已经收取的款项，如果是定金，还可以要求双倍返还。为了能够顺利抓住开发商或销售公司的违约 ...
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某某、李某某未能履行上述义务，应在2009 年4 月17 日前一次性退还定金人民币100 OOO元，并支付从签订购房定金合同之日(2008年8月26 日)起至 向张某某、李某某支付了定金100000元，经纪公司支付了中介费16750元。在履行过程中，·因李某与张某某、某某就谁交产权证办理事产生争议， ...
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（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 原告诉称 原告张A向本院提出诉讼请求：1.判 同日，原告向第三人M公司工作人员支付购房定金1万元，为原告出具收条一张载明：今收到张A交来购买一号房屋定金1万元，2016.5.30。2016年6月 ...
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。10月8日，二被告表示可以让原告来签合同，交首付款。但原告因购房资质一直未能审核通过，而且孟某不是房屋的产权人，担心签了合同后有风险，就表示 10万元定金；11月1日后则终止交易且不再退还定金。我向原告转述二被告意见后，原告没有明确表态。11月7日左右，原告购房资质审核通过后，要求同二被告签署房屋 ...
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”，因为，随着房价上涨，开发商存在捂盘的可能性很大，选择“定金”可以更有效保护自身利益；如果是买方市场，那么作为购房者应该选择“订金”，因为，如果购房者 购房人没有能力继续履行合同的情况下,而开发商又有足够的资金可以退还房款的,则可以解除合同,退还房款并承担违约责任。如果开发商既不能继续履行合同,又不 ...
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多次找中间人调解未果，遂诉至法院。 【分歧】 该案受理后，依法组成合议庭进行了公开审理。对案件的处理，合议庭有两种意见。一种意见认为，原告的诉请 确认之前可以反悔，但应承担相应的违约责任。双方签订的购房协议，于原告口头通知被告要求解除时已经解除，无需再行撤销。对于10000元购房定金，被告应酌情退还给 ...
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，双方约定的商品房买卖合同签约时间无法签约。2014年2月，售楼处通知黄某可以签约。黄某前往该售楼处。黄某对房产公司已拟定商品房买卖合同提出异议 房产所在地的仲裁院提出仲裁申请，要求该房产公司退还“定金”十万元。法院判决：没签成购房合同购房者并不属于违约，应返回购房定金黄某律师认为，2014年1月，黄 ...
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