蛇口外代授权，同意其无正本提单放货，也没有在货物前提取之后正式追认这种代理行为合法，原审法院判决仓码公司不承担责任正确。特发公司答辩称：粤海公司 提取了部分货物，而没有提出异议，反而将华港公司的提货行为作为富辉公司履行买卖合同交货义务的证明。主要理由是提单持有人与已提货的非提单持有人对货物所有权作出 ...
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蛇口外代授权，同意其无正本提单放货，也没有在货物前提取之后正式追认这种代理行为合法，原审法院判决仓码公司不承担责任正确。特发公司答辩称：粤海公司 提取了部分货物，而没有提出异议，反而将华港公司的提货行为作为富辉公司履行买卖合同交货义务的证明。主要理由是提单持有人与已提货的非提单持有人对货物所有权作出 ...
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是包含关系呢？即认为这是一种特殊情况下的买卖，卖方还是出租方，法院不过是代为卖出。本文认为，首先这种认识已经超出有关法律规定的字面含义，属于扩大解释。 拍卖程序是否适用拍卖法第9条有关公物拍卖的规定⑾，在本案中也是一个事关拍卖程序是否合法的问题。根据该条规定，公物拍卖就由财产所在地的省级政府和设区的市 ...
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权利的主张，才能够获得优先保护。 （三）关于李XX取得涉案房屋所有权登记是否出于善意问题 根据物权法相关规定，受让人出于善意并支付合理对价取得不动产所有权登记的 ，亦属恶意。据此，一审法院确认魏X与李XX签订的房屋买卖合同因侵害王XX的合法权益而无效，符合法律规定，本院予以维持。一审法院适用普通程序 ...
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认定有效。但是，如果转让的是经济适用住房等政策性保障住房的购买指标，由于这种转让行为会导致其他中低收入家庭丧失相应的住房利益，且会损害国家的保障住房制度 履行合同，起诉至法院，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位，但恶意办理登记的买 ...
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原因不复存在，即无从主张优先购买权。至于两项财产是否“属于一个整体或者配套使用”，则应由其他原共同共有人负举证责任。在这种情况下，由其他原共同共有人对出卖的财产 由第三人取得该财产的所有权。于此情形，因第三人与出卖人订立的买卖合同合法有效，故第三人取得并保有所有权的依据，并非《物权法》第106条规定的 ...
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并选择与什么样的人交易 包括：签订合同的人应是房屋产权人，或者是产权人合法授权的代理人，需要核实授权书的真实性。产权人的配偶需要出具书面的《同意出售 是否具有购房资质。以及自己在银行的资信状况，是否符合贷款条件，能否贷到自己需要的数额。 (3)买卖合同约定的内容要全面并具有可操作性。 首先要选择专业的 ...
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的诉讼请求。 房产律师：现行法律不变小产权交易仍然违法 这样的判例，是否意味着以后买卖小产权房就安全了？ 对此，案件原告代理律师表示，北京市门头沟区法院 “小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。这种小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质 ...
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在2008年12月房市涨价的情况下本身就是因为风险导致的，所以出现问题应该承担这种风险。 三、保定市中院原一审在本案审理过程中对房屋现有情况没有查清就草率 诉争房屋买卖合同系双方自愿签订，内容合法，并已经实际履行完毕，对其真实有效性应予以认定。 （三）关于望X房地产公司对本案设计的66套房屋是否全部 ...
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。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖 的房产只表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。虽然，有些房屋可能存在违反法律规定的情况，如 ...
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