认为，本案的争议焦点主要有以下几点：一、原告主体是否适格；二、本案能否合并审理；三、本案是否要追加其他担保人作为共同被告参加诉讼；四、原告主张的利息 开始依照合同约定计算利息和罚息，被告A公司抗辩称，原告既然主张解除合同，就不能按照合同约定的利息和罚息标准进行计算；退一步而言，即使原告有权按照合同约定 ...
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要求退房？ 答：房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以主张解除合同和赔偿损失。还有一种情况就是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受 ”的模糊规定更具操作性。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。这一点符合《合同法》的规定。 24、因开发商原因 ...
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，华宇快运部单方向东北军用储运站提出解除合同并拒绝继续履行合同。现东北军用储运站诉请华宇快运部因违约所造成的直接经济损失12万余元。 二 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。从这条可以看出，主张违约金时，可以损失额作为要求增加或者减少的法定依据。由此可看出违约金主要体现为补偿 ...
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一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。原告庄某一于2016年6月24日起诉至本院要求 》的约定依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙双方应按照合同约定履约，否则均属违约行为，违约方须赔偿等于定金金额的违约金给守约方，因 ...
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约定，在合同履行期限届满之前，甲乙任何一方明确表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关是并要求违约方支付该房 抗辩，未提出相反的证据证明。被告主张在合同履行过程中，政府出台限购政策导致双方《房产交易合同》不能履行及合同解除后的法律后果涉及赔偿而不是违约金且 ...
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某电气公司均未回复，后双方多次协商无果后,某材料公司故诉至法院，要求解除合同并支付以订单总金额2089800元为基数，按约定的30%计算的违约金。 【 判断违约金是否过高的标准，而应当兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合确定。主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任。 ...
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合同签订后，如甲乙双方或甲、乙任何一方未能履行本合同，守约方有权直接向违约方或合同解除过错方追缴其居间服务费损失。 同日，原、被告签订二份《补充 《房产交易合同》的约定向第三人支付全部买卖居间代理费有悖公平原则，故对原告主张第三人返还买卖居间代理费72000元的请求，综合考虑第三人已促成原、被告签订《 ...
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一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。原告庄某一于2016年6月24日起诉至本院要求 》的约定依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙双方应按照合同约定履约，否则均属违约行为，违约方须赔偿等于定金金额的违约金给守约方，因 ...
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之程度。此时守约方可就其所受损失要求违约方予以赔偿，但不宜适用定金罚则。如果当事人对继续履行和定金罚则同时提出主张，人民法院应告知其选择其一，并且在 作出判断。例如，如果仅仅交付了定金，合同并未开始实际履行，违约方拒绝继续履行合同的，可以适用定金罚则，解除合同；如果合同已经开始履行，标的物已经运输在途 ...
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在订约当时对买方的动机有所明知而达成了买卖车辆的合意，故买方所主张的订约动机并不符合合同目的的法律特征，该动机无法约束卖方，不能据此认为卖方迟延履行造成了 转化为合同目的。一方面我们要保障一方根本违约导致另一方合同目的不能实现时，非违约方的单方解除权。但同时，我们也要反对一方在另一方仅有轻微违约的情况 ...
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