约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担 解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》第15条规定 ...
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、违约责任的承担。 1．原告俞xx、周xx认为被告xx公司应当承担逾期交房和逾期交付房产证、土地证的违约责任；被告认为被告已经于2013年3月9日取得涉案 已付购房款5162730元从2013年7月1日起按日万分之二向原告方支付逾期交房违约金至实际交付房屋之日止(2013年7月1日至2014年1月1日 ...
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了大兴区1号，购房款1065838元。购房合同约定要于2014年9月30日前办理好房产证，逾期将按照期限届满之次日（2014年10月1日）至实际取得房产证 因H公司未按时办理产权证书且未在约定时间内支付违约金，故望得到法院支持。 被告辩称 H公司辩称，存在初始登记违约的情形，初始登记违约金计算期间应为 ...
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，其中对房屋面积、价款、权属登记时间进行了变更，且网签合同上的房屋面积与房产证的面积一致，故我公司认为2013年9月24日签订的合同代替之前的合同。杨 与其处的收据总额不符。 三、法院判决 1、一审判决 某公司支付杨某逾期办理房屋权属转移登记的违约金十七万五千八百六十五元一角。 2、二审判决 驳回上诉 ...
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被告工程仍没有完工，没有经过竣工验收，仍然不具备交房的条件，到目前为止，已经逾期半年之久，被告严重违约。 第二、原告依约履行了全部合同义务。所有原告依约 合同约定计算至房屋实际交付之日计算的违约金被告理应承担。3、被告时隔一年之久仍不具备交房条件，更无法办理房产证，根据相关法律规定：由于出卖人的原因， ...
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应返还我公司房价款共计人民币1233314.26元。此外，A公司至今未替我公司办理房产证，严重损害了我公司利益，应承担赔偿责任。二、被告辩称被告A公司辩称 元。2、被告A公司给付原告某公司自1999年12月30日至2003年4月29日的违约金(违约金按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准 ...
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已经付清房款。按照合同约定，原告有权在2010年5月25日前取得该商品房的所有权证书，被告逾期未办理房产证的，应向原告支付每日总房款的万分之一的违约金 朱庄小区1号房屋的房屋产权证；2、被告按照合同约定，立即支付为原告延期办理房产证违约金8万元；3、诉讼费由被告负担。 二、被告答辩 被告宏杰公司经本院 ...
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并同买主达成协议，以55万元价格转让该房。根据规定，原告只有先办出房产证后才能转让，故原告又去房管局办证，房管局工作人员告知档案显示该房已经在 。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，起止时间为2003年 ...
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并同买主达成协议，以55万元价格转让该房。根据规定，原告只有先办出房产证后才能转让，故原告又去房管局办证，房管局工作人员告知档案显示该房已经在 。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，起止时间为2003年 ...
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并同买主达成协议，以55万元价格转让该房。根据规定，原告只有先办出房产证后才能转让，故原告又去房管局办证，房管局工作人员告知档案显示该房已经在 。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，起止时间为2003年 ...
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