的现象，开发商在项目开发中为筹措资金、盘活资产，一般都会将土地使用权向银行设定抵押，以获得贷款支持；另一方面，开发商在符合预售条件时又会预售商品房以 的建筑物为由，认定不属于抵押财产。但一审忽视了该条款同时规定建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，只不过就新增 ...
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比公司名下的牌号为沪AK8109、沪C21243、沪DG0751、沪AK8837的四辆汽车实现抵押权的诉请有相应的事实依据和法律依据，本院予以支持。第三，本院认为 (上海)有限公司所有；四、如执行本判决以上第一、二、三项后，原告上海银行股份有限公司嘉定支行的债权仍不能受偿的，则由被告自力重钢结构营造( ...
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的房屋以105万元的价格卖给张某，但李某并未到某银行北京分行提前还清贷款，消灭抵押权。后某银行北京分行以李某和张某签订抵押房屋的买卖合同，未经其 抵押财产合同效力的否定。根据物权行为和债权行为的区分原则，转让抵押财产的行为彻底实现，需要两个行为，一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为，一个是抵押财产 ...
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，法院判决郦都公司偿还贷款。判决生效后，郦都公司未按判决书确定的义务履行，银行向法院申请强制执行。人民法院立案后委托拍卖机构对该房产进行拍卖，并在该房产现场 偿还借款的情况下，将郦都公司诉至法院请求还款并要求实现抵押权，是符合法律规定的。郦都公司把抵押给银行的大楼又租赁给张华使用，不违反法律规定，二者 ...
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「案情」 原告：任某某。 被告：河南省嵩县工艺厂。 第三人：中国工商银行嵩县支行。 1996年1月30日，被告河南省嵩县工艺厂因建祥祺大厦资金不足， 范围，按照担保法第四十六条的规定，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，即债权人实现抵押权时并不是以主债权额为限的；抵押物在实现抵押权 ...
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，法院判决郦都公司偿还贷款。判决生效后，郦都公司未按判决书确定的义务履行，银行向法院申请强制执行。人民法院立案后委托拍卖机构对该房产进行拍卖，并在该房产现场 偿还借款的情况下，将郦都公司诉至法院请求还款并要求实现抵押权，是符合法律规定的。郦都公司把抵押给银行的大楼又租赁给张华使用，不违反法律规定，二者 ...
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未办理登记。1996年4月15日，被告因资金不足，又与第三人中国工商银行嵩县支行签订了最高限额为88万元的抵押借款合同，被告以祥祺大厦房地产（价值 范围，按照担保法第四十六条的规定，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，即债权人实现抵押权时并不是以主债权额为限的；抵押物在实现抵押权时 ...
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本案涉及商品房买卖合同关系及商品房按揭贷款合同关系。双方当事人的争议焦点在于作为按揭银行的**支行在本案原审中的诉讼地位以及按揭贷款合同解除后果的处理。 首先， 贷款的义务时，**支行可拒绝办理系争房屋上设定的抵押权预告登记涤除手续，以保障其债权实现。 综上，**支行的上诉请求，本院不予支持。原审法院 ...
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将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额 物权法定原则，本案应适用物权法规定。商业银行法第三十五条第一款规定：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。本案 ...
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抵押人，在被告王加德未按合同约定归还借款本息时，原告作为抵押权人有权请求实现抵押权。原、被告在签订的反担保合同中就违约金已做出明确约定，原告 的还款债务承担连带清偿责任；三是被上诉人山东万佳公司作为担保人是否代王加德向银行清偿借款320500元。 对于争议焦点一，二审法院认为，对于涉案借款反担保合同和 ...
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