一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。律师建议：本案的处理重点主要在于对房屋所有权转移登记请求权性质的理解。我国《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立 人参加诉讼。本案中，法院将抵押权人XX银行追加为案件第三人，征询了抵押权人的意见并向其核实了诉争房屋抵押贷款的剩余额度，审核了买受人孙亿 ...
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某某采取隐瞒房屋抵押事实的手段与各买房人签订房屋买卖合同,并收取了买房人的购房款100余万元。在主观故意上,程某某在签订合同时明知房屋已抵押给银行,其不 侵犯了刑法所保护的法益。程某某的行为侵犯了各买房人对所购房屋的所有权,也破坏了社会主义市场经济秩序,其行为侵犯了合同诈骗罪所保护法益,具有严重的社会 ...
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，从法律意义上讲，属于抵押贷款法律关系。房屋的所有人为抵押人，银行为抵押权人。银行对房屋享有优先受偿权。《担保法》规定房屋抵押应当办理抵押物登记，抵押 的效力，并且可以通过代为偿还消灭抵押权。本案中，购房人起诉要求卖房人协助办理房屋转移登记，必然会遇到抵押权的限制而无法办理的情形。购房人在诉讼中，向 ...
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银行则辩称在合同订立过程中不存在过错和过失。 市二中院认为，在本案审理中银行方面始终无法提供当初叶某用于申请贷款的购房合同，而事实上，叶某向银行申请 。原审法院以叶某的行为构成表见代理为由，进而认定涉案《房地产买卖抵押贷款合同》中有关房屋抵押的协议条款为合法有效，不具有事实和法律依据，故依法作出改判。 ...
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于签订合同当日支付首付款53000元，并同意余款220000元由赵某在付首付款后向银行申请按揭支付。合同签订后，赵某并未按约定向某房地产公司支付首付款53000元 《商品房买卖合同》；关于该房屋抵押是否有效问题，由于赵某在以本案争议房屋向第三人（某银行）进行抵押贷款时，房屋所有权仍属于某房地产公司所有 ...
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的位于北京市密云县沿湖小区11号楼2单元201号房屋向光大银行提供抵押担保。2004年6月16日，光大银行取得京房密私他字第02193号的他项 年6月22日止；此项贷款的年利率为5.58％；邓学军授权光大银行依据合同规定将贷款一次性划入户名为邓学军、账号为9003050200603515、开户行为中国 ...
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娟的账户汇入，但实际由韩某聪出资。对此，二被告不予认可。 对于贷款还款情况：银行明细表显示韩某娟通过其名下还款账户，自2008年8月30日至2015年2月12 双方存在借名买房的事实，故韩某聪要求二被告协助办理一号房屋抵押贷款的还款手续及抵押权的注销手续并将房屋过户给韩某聪的诉讼请求，法院不予支持。 ...
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排除执行的条件，不能排除某银行对案涉房屋的查封。秦某洁在签订《认购协议》时已知晓该房屋之上存在抵押权，对未来该房屋抵押解除之前不能办理过户登记是 主要内容，S公司依据该认购协议收取了相应的房款并向秦某洁交付了案涉房屋，该认购协议可以认定为商品房买卖合同。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为 ...
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租赁合同、房屋购房担保借款合同、停车协议、公司转款记录、北京银行取款记录、营业执照、购房协议收据、装修款等收据、现金支票等证据证明赵某霞与秦某君婚前为结婚 某君在婚姻关系存续期间，未经赵某霞同意，擅自将涉案房屋抵押，构成无权处分，但无权处分并不必然导致抵押合同无效。现赵某霞主张孙某刚不构成善意取得，其 ...
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涉案房屋的所有权登记。 2016年3月17日，涉案房屋被抵押给银行，抵押借款金额为135万元。 2016年3月25日，银行将135万元支付至齐某霞名下账户 并配合办理过户原价返还。 2020年6月2日，周某秋代周某天向银行偿还全部剩余贷款，还款分三笔进行，分别为1053249．61元、5583．28元 ...
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