、关于合同性质。穆英提交的《购房交款通知单》是预约合同还是本约合同成为本案的争议焦点。从内容上看，该通知单上记载了购房人姓名、购买时间、涉案房屋的 解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”奥森 ...
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适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 四）案件来源(2008)粤高法民二终字第48号八、关于框架协议是否属于预约合同问题的判断（一）焦点问题未就价格、支付方式达成一致的框架协议书是否 ...
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棘手的问题。 关于认购协议的性质。认购协议一般都具有预约性质，属于预约合同，是为签订正式的商品房买卖合同而准备的。就《合同法》而言，若《认购协议 ，使购房者不符合购房条件或无法取得银行按揭购房贷款，从而使得双方未能签订商品房买卖合同，属于不可归责于当事人双方的事由，购房者有权要求开发商企业将收取的定金 ...
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认为团购优惠与商家作出的购房优惠不能叠加计算，双方最终未能订立商品房买卖合同，此前的购房定金是否返还？近日，重庆市九龙坡区人民法院对此纠纷作出一审判决， 购房定金的方式买卖商品房的情况较为普遍的实际，法官提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要 ...
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嘴上述陈述并未表示异议。 审理结果： 北京市东城区人民法院经审理后认为，依法成立的合同受法律保护。根据法院查明的事实，三房所签定金协议已经生效法律文书确认 的意思表示是约定将来一定期限内按照协议确定的价格订立买卖合同。因此，该定金协议应当认定为预约合同。 其次，根据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼 ...
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，也不得增加任何条款，原告又提出如果被告不同意修改、增加条款，那么要求被告在合同及补充协议以外向原告出具相关修改、增加证明材料或私下达成另一份协议，被告工作 ，致使本约不能订立，故属于不可归责于原告一方的原因。这种情况下，预约合同因被告通知解除而终止，已付定金应当返还。后李律师代理原告向成都市高新区 ...
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认为团购优惠与商家作出的购房优惠不能叠加计算，双方最终未能订立商品房买卖合同，此前的购房定金是否返还？近日，重庆市九龙坡区人民法院对此纠纷作出一审判决， 购房定金的方式买卖商品房的情况较为普遍的实际，法官提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要 ...
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于同年12月24日签订了编号为GF —2000—0171073484的商品房买卖合同一份，合同约定：原告购买被告开发的伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房 事项。其次，认购协议书的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于预约合同，商品房买卖合同则属于本约。认购协议书作为 ...
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诉称：2010年12月17日，原、被告签订编号为GF—2000—0171073495号买房合同，原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套，并 的事项。其次，认购协议书的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于预约合同，商品房买卖合同则属于本约。认购协议书作为 ...
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于同年12月27日签订了编号为GF —2000—0171073475的商品房买卖合同一份，合同约定：原告购买被告开发的伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房 事项。其次，认购协议书的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于预约合同，商品房买卖合同则属于本约。认购协议书作为 ...
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