，更多的作用在于防止卖方违约，用较高的定金作为约束。 但如果买方没有按照居间合同约定的时间及时支付大定，那么是否能算买方违约，卖方是否有权解除居间合同呢 约定，三天内钱小姐补足定金至20万元，15天内双方再签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》。但事后钱小姐没在约定的时间里补足定金。罗先生觉得她连定金 ...
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%向银行申请贷款支付），双方于2016年12月10日前共赴中介处签署上海市房地产买卖合同，居间协议还约定若乙方申请贷款金额未获通过或者通过的额度不足的 比例不得低于70%。按新政规定，购房者需支付的首付款不得低于689万元（比原合同约定高出390多万），对此购房者没有能力继续履约，在得知新政后购房者多 ...
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某与被告朱某2012年签订了一份《上海市房地产买卖合同》，该合同约定原告王某购买被告位于宝山区一套房屋，改合同还对其他进行了约定。但是双方并未 该车库实际附属于房屋，是房屋不可分割的一部分。现在原告仅仅就车库部分提出解除买卖合同关系并返还有关房款的要求，没有法律依据。 其次，关于原告要求被告支付租金 ...
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作出(2016)沪0115民初36687号民事判决。一审判决后，被告刘XX、谢XX向上海市第一中级人民提起上诉。二审审理中，上诉人刘XX、谢XX申请撤回上诉 办理交易过户之需，双方同意于签订本合同后30日内前往XX公司签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》(简称示范合同)。如无其他约定，前述期限届满日 ...
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某某、石某某、黄某卖售人、甲方)与樊某某(买受人、乙方)签订上海市房地产买卖合同，约定，甲乙双方通过XX公司居间介绍，由乙方受让甲方系争 监局关于个人住房贷款稽查的监管意见、关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见、个人二手房住房贷款合同等，被告(反诉原告)黄某某、 ...
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(人民币，下同)。原告支付定金100,000元，被告收取定金后即告知原告拒绝继续履行合同。故诉至法院，请求判令：三名被告向原告支付违约金1,000,000元。 、29日分别签约转让自有房屋，并于同年4月7日与他人签订《上海市房地产买卖合同》，以6,600,000元价格在其他小区另购面积相近的房屋。 三 ...
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系争房屋产权归还原告，但至今未履行。 2010年第三人为抵押贷款一事向上海市浦东新区人民法院提起诉讼，要求被告归还借款本金及利息等。后该院作出被告应归还 另查明，审理中原告提出对其在2009年8月4日与被告签订《上海市房地产买卖合同》时是否具有民事行为能力及原告对被告提起本次诉讼是否具有诉讼行为能力 ...
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就上海市浦东新区周浦镇瑞安路X弄X号X室房屋订立的《上海市房地产买卖合同》无效;驳回原告要求案外人谢伟忠将系争房屋交付原告的诉求;驳回被告要求 第一百七十条第一款第(二)项，于2014年3月13日判决：一、撤销上海市浦东新区人民法院(2013)浦民一(民)初字第36805号民事判决;二、驳回连成贤要求 ...
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纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）上海市长宁区人民法院认为：涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿 、赔偿损失等形式的民事责任。——广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第5期）新解：《 ...
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支付被告定金人民币50000元（以下币种均为人民币），但之后被告拒绝签订上海市房地产买卖合同，虽被告已返还原告50000元定金，但原告认为被告的行为构成违约 进行协商并达成一致意见，且从原告于1月27日接受证人提出的解除买卖关系的建议，并收取被告返还定金50000元的事实分析，本院可以认定原被告之间 ...
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