变动的法律效力，但张莉可基于离婚协议对案涉房屋归属的约定，向不动产登记机关请求变更登记其为房屋所有权人，该请求能否实现，取决于是否有足以阻止该变更登记的 ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二 ...
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，请协助办理有关手续。谢谢。2001年10月29日，李一向国家经济贸易委员会机械机关服务中心缴纳涉案房屋购房款23111元。2001年12月10日，李一（购买方）与 手续，将涉案房屋过户至李二名下。但李二属于境外个人，在不动产登记机关办理房屋产权登记时，应同时出具在境内工作超过一年的证明及名下在境内无 ...
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，张某诉至法院，请求依法判令王某办理房屋过户手续。王某则以房产证登记的产权人是自己为由要求确认顶名买房无效。 [分歧] 本案涉及到顶名买房的效力问题 。 2、房产证并不是唯一合法有效的房屋所有权的证据。房屋作为不动产物权的一种，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，是权利人享有该 ...
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，张某诉至法院，请求依法判令王某办理房屋过户手续。王某则以房产证登记的产权人是自己为由要求确认顶名买房无效。 [分歧] 本案涉及到顶名买房的效力问题 。 2、房产证并不是唯一合法有效的房屋所有权的证据。房屋作为不动产物权的一种，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，是权利人享有该 ...
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分行是否为善意。善意取得之“善意”的内涵，是指无权处分之受让人在取得动产或不动产时，不知让与人无处分权，且受让人无重大过失的主观心态。在出租人与承租人 是所有权登记，由于《担保法》将公安部门规定为车辆抵押权的登记机关，中信银行大连分行只能信赖该登记，其因信赖所产生的交易利益应当得到保护。当然，推定出的 ...
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案情 原告孔庆君是本案争议房屋登记簿记载的权利人，第三人赵红系不动产异议登记申请人。2010年3月赵红将其所有的本案争议房屋卖给原告孔庆君， 案，现我们正在向黑龙江省人民检察院申请抗诉，该案件正在诉讼当中。特此证明。 如果房屋登记机关本着审慎的态度查验申请材料，不难发现该证明存在以下问题：一是该证明的 ...
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公信是密切联系在一起的。公信原则最早适用于动产物权，以后逐渐扩展到不动产物权。基于物权的法律特性，公示原则要求物权的产生、变更、消灭，必须以 第三条规定：“城镇房屋所有人（自然人和法人）都必须在限期内到房屋所在地登记机关申请登记，领取房屋所有权证。”第四条规定：“房屋所有权证和房屋共有权保持证是国家 ...
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合同纠纷为由将张某军诉至本院，要求确认双方之间的房屋买卖关系有效成立并办理权属变更登记，本院以证据不足为由判决驳回了李某华的诉讼请求。后李某华不服，上 不动产产权归属约定》，将一号房屋的不动产权登记在周某资名下。2018年4月29日经不动产登记机关查询显示：一号房屋不动产权利人为周某资，房屋有抵押，无 ...
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，黄某诉至法院，要求卢某归还房屋。 分析： 本案争议的焦点是当房屋产权登记的权利人与实际权利人发生冲突时，应如何认定房屋归属。 黄某与卢某签订的 登记时的实际权利人。只是因各种原因，未在房屋登记机关登记为权利人。按照《物权法》的立法本意，不动产登记簿是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定不动产 ...
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房屋交易价款5个工作日内向该房屋、土地所在的不动产登记机关申请注销该房屋、土地抵押登记;注销该房屋、土地抵押登记3日内，甲乙双方共同签署北京市存量房买卖 十日内，协助房地产公司办理密云区的商业用房所有权和密云区的国有土地使用权转移登记手续。五、房产律师靳双权点评双方签订房屋买卖协议时房地产公司是否属于 ...
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