年9月30日前亲自到该房屋所辖区房管局签署《A市房产买卖协议》，并依约定办理买卖手续；双方应通过A市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付。除甲乙双方另 ，原告未违约。2016年10月21日，在办理房屋过户过程中，由于贷款银行未在房管部门备案，不能办理2号房屋的过户，为原告少交契税，本案所涉1号房屋 ...
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能正常办理的，买方须按照一次性付款的方式自确定不能办理之日起20日内向卖方支付全部房款，买方未按照约定付款的，每逾期一日，应向卖方支付该房产成交价的 材料，银行再根据该抵押材料将贷款100万元存入资金监管账户，现买卖双方一直未办理过户手续，贷款金额100万元至今未存入资金监管账户。庭审中经询，被告黄A ...
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年9月30日前亲自到该房屋所辖区房管局签署《S市房产买卖协议》，并依约定办理买卖手续；双方应通过S市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付。除甲乙双方另 ，原告未违约。2016年10月21日，在办理房屋过户过程中，由于贷款银行未在房管部门备案，不能办理2号房屋的过户，为原告少交契税，本案所涉1号房屋 ...
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房款总额为924000元，买卖双方应在被告H公司通知办理房屋所有权转移登记之日起三个工作日内配合办理过户手续。两原告已完全按照合同约定履行完毕自身义务， 签。 四．律师点评 原、被告签订的房屋买卖合同是三方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定： ...
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纠纷案件的被告一方，原告买方以签订动迁房买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后卖方作为借款人不能还款，买方出借人起诉至上海市松江区人民法院诉求将房屋 ,原告已实际支付房款855,000元,现系争房屋已满足上市交易条件,但被告拒不协助办理过户手续,反而又自行补办产证迹象。故原告诉至法院,望判如诉请。 ...
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付清了余款，叶某则将房产证交给了赵某，但由 于当时赵某的户口不在A市，无法办理过户手续。数月后， 赵某的户口迁至A市，赵某找叶某 ，双方会有相应的债权亦 负担相应的债务。然而，一份买卖合同作为私人之间的协议是否能发生当事人所期望的法律结果，具有法律约束力，取决于这个协议是否符合民事法律中合法的民事行为 ...
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元房屋款，双方约定在2012年12月31日前支付清结。因被告房屋不能办理过户手续，2011年1月28日上午，被告向原告表示可以解除《房屋买卖 使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。被告属于XX镇XX村集体经济组织成员，原告不属于该村集体经济组织成员，双方买卖的XX镇XX村九组的房屋，不仅包括地上 ...
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受人应以现金形式补齐贷款部分房款。因此，即便银行的批贷函事后作废，亦不能认定二原告未付款违约。杨某提出网签合同中的房屋总价与双方实际约定的房屋 应在原告支付剩余房款后协助原告办理过户登记。关于原告要求杨某支付违约金，本案中确实存在双方约定的实际房屋总价款、拟贷款金额与网签合同不一致的事实，交易过程中杨 ...
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申请办理房屋产权转移手续。后原告一直未向银行申请贷款，致使合同不能履行，无法办理过户。原告也未按照约定向被告支付购房款，也未将房款存入资金监管账户。 合同，各方应当按照合同约定履行各自的义务。房屋买卖合同的履行需要多个阶段及其办理相关手续，在合同履行过程中，双方当事人应当以合同成立并顺利履行为目的进行 ...
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违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同无效。据此，一般人会认为，未办过户登记的房屋买卖一律无效。其实，这是一个误区，最高人民法院关于适用《合同法》 交付房款并实际使用和管理了该房屋，并已具备了办理变更登记的过户条件，就不能因双方未办理过户手续而确认该房屋买卖协议无效。徐涛律师15327446830 ...
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