合同约定及履行情况，冯某祥与赵某聪、郭某梅之间系房屋买卖合同关系，民间借贷关系并不成立，一审判决事实认定错误。赵某聪虽主张民间借贷关系，但其主张 乙方全额房款之日起三天内将交易的房产全部交付给乙方使用。待该房产符合过户条件时，卖方负责无条件将此房产过户到买方名下，过户税费由卖方承担，否则承担违约金30 ...
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某霞在合同上签字，但上述原因并非是委托代理关系成立的原因，双方或可成立借名买房合同关系，且签署房屋买卖合同时陈某鹏本人亦在场，并无委托孙某霞签订 本案合同相对方为孙某霞。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据双方合同约定，孙某霞的逾期付款行为已经构成根本违约 ...
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发票等证据证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》、《上海市房地产买卖合同》及《附属设施、设备 法律保护。第九十三条……当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行； ...
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法院判决 1、一审判决 确认钱某与朱某于2011年3月29日签订存量房屋买卖合同无效。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双 义务，其取得房屋所有权登记的行为存在重大过失，且该重大过失足以妨害其善意的成立。根据诚实信用原则、公平原则及利益衡量原则，朱某取得房屋所有权登记的权利 ...
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情况确定是否变更或者解除。”法条解读：适用情势变更应符合以下要件：（1）发生在合同成立以后，履行完毕之前；（2）有客观情势发生异常变化之事实；（3） 《解除合同通知书》，乙方回函表示不同意解除涉案房屋买卖合同。后，甲方以签订合同时的条件发生了变化，属于情势变更为由向法院提起诉讼。【裁判观点】甲方与乙方 ...
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导致其合同目的不能实现，据此要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，一审法院认为张某、徐某的理由不能成立。就一般大众而言，购买商品房的目的分为居住、投资、 合同的条件或成交的基础，并明确写进合同中，那么该特定的主观目的客观化，成为合同成立的重要条件。如若特定主观目的落空，则构成违约，非违约方享有法定的 ...
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或者仲裁机构予以适当减少。因此，在当事人恶意违约的情况下，如果没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人请求减少违约金的，人民法院可不予支持。 企业集团燃料油有限公司买卖合同纠纷案（（2006）民二终字第200号）【裁判摘要】合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人 ...
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上对各方当事人即具有拘束力，任何一方当事人不得擅自变更或者解除合同。其次，本案中，房屋买卖合同依法成立，对双方当事人具有约束力，买方须照约定支付房款，卖方须 实现；（5 )法律规定的其他情形。综上，该合同既不符合约定解除的条件也不符合法定解除的条件，买卖合同仍有效， 受国家法律的保护，双方应当继续履行 ...
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公司”）的委托，指派我们担任其与成都某君实业股份有限公司（下称“某君公司”）买卖合同纠纷案本诉、反诉的代理人参加本案诉讼活动。现针对本案的焦点问题，发表如下 某南水泥公司在9月22日退回了400万元。我们认为某君公司的看法不能成立。首先，某南水泥公司在2008年9月19日支付445万元是客观事实，此时 ...
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买卖行为的认可，对原告作为宅基地合法使用权人身份的确认。故原告与骆家房屋买卖合同成立并生效，原告对买受房屋及新建房屋均享有所有权。 （二）院墙之物权 其物权变动实行房产登记制度，房屋权利人手中自然也没有房屋产权证。那么，农村房屋在特定条件下的物权变动是否需要公示呢？本案原告代某房屋及院墙的买受行为是否 ...
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