合同无效,而在主张二手房买卖合同无效案件中,又有很大的一部分当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张无效。因此,房产专家蒲文明律师提醒,消费者 签⑧代理缴纳税款⑨代为履行过户手续⑩参与物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决: ①解决商品房(别墅)、二手房(别墅)纠纷;②解决离婚及其过程 ...
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了巨大的危害。基于此,《中华人民共和国合同法》第七十四条明确规定了债权人的撤销权,条文规定:“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的, 某兄弟,本案获得圆满解决。在本案的诉讼过程中,就某些法律问题曾引发出以下几点思考:一、本案能否以确认二手房买卖合同无效起诉? 根据《合同法》第五十 ...
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文/ 臧小丽律师 二手房买卖合同,学名为“存量房屋买卖合同”,是二手房买卖过程中最重要的法律文件,也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样 低,低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款,就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善 ...
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如果这次不是有人举报,我爱我家也不会受到处罚。??逃税肯定要负法律责任的,签订阴阳合同属于违法犯罪行为。董正伟表示,一些客观原因让相关部门对已签订的 现象出现,相关部门也应加大监督审查力度。??据了解,对二手房买卖中的阴阳合同效力问题,一种观点认为阳合同属于以合法形式掩盖非法目的,损害国家、集体、第三 ...
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二手房买卖纠纷法律咨询-二手房交易应注意四类风其一:利用公证先卖后过户 花招:不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋,再约定等房子5年期限到 被移交税务稽查部门进行处罚。 律师指出,二手房交易中使用“阴阳合同”,对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时,将面临两个问题:一是由于买入价低,房屋出售时 ...
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多的收益。近年来,买受方诉至法院,要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作 住房面积超标等问题,而致使买卖中无法办理产权过户。由此引起的二手房买卖纠纷也占一定比例。 针对上述情况,海淀法院的法官们认为,应严格按照法律规定, ...
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】 2009年11月份北京王女士通过中介看重了北京市海淀区某高档小区一套125平米的房屋,每平米28000元,房主为冯先生双方于11月15日签订了《 树德律师评析] 今天谈一下《二手房买卖合同》当中约定了“以贷款支付房款”的法律效力问题。 《合同法》强调权利义务对等。在房屋买卖中卖方的义务就是按时交房 ...
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事实,刘A为涉案房屋的实际购买人,是涉案买卖合同中的买方权益主体,对本案值诉讼请求有独立请求权。原审判决该项认定事实清楚,适用法律正确,依法应当维持。2 X座)XX01、XX02、XX03、XX04、XX14房的《二手房买卖合同》,于同日与Q房网A地产公司签署了该物业的《资金托管协议》,现三方协商一致 ...
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,可以就要求上家迁出户口的问题向户籍管理部门即派出所提出申请。上海市高院沪高法民一【2003】25号民事法律适用的规定是:对于二手房买卖纠纷,如果当事人以卖方 迁入的落脚处,才能去迁出。2、是否有权拒绝支付剩余房价款或者追究违约责任?可以。但是合同中应当对违约责任有明确规定,否则比较难以界定,或者直接 ...
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明确严格的违约责任,这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费 给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。在以提供劳务为标的的合同中,债务人丧失工作能力,为不能履行。在以特定物为 ...
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