惯例，且蔡某一在上诉状第2页第3点的末尾有提到签订当天支付20000元作为交房保证金及佣金的20%的说法与事实不完全一致，事实上蔡某一并未按照承诺书的约定在合同签订 了蔡某一与案外人董某一就房产交易的一致意见。2015年4月17日，蔡某一与案外人董某一签订了《二手房买卖合同约定董某一将其所有的涉案房产 ...
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从未与李某一或陈某二就房屋交易条件进行磋商。2019年1月31日形成的《二手房买卖协议》显然不是一份生效的房屋买卖合同，应被确认为李某一配合明某 并用该合同到房屋产权管理部门办理了不动产权证变更登记为陈某一、张某一所有的交易手续。另，上述房屋尚欠贷款1,761,306.21元于同日还清。另查明，陈某二 ...
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一手房更复杂，存在许多问题，所以在进行二手房交易时，应该注意二手房是否存在以下产权问题，如何避免在交易过程中出现不必要的麻烦。 （一）产权交易是否 居民，城市居民只能向农民租房。 除此之外，购房者还需要注意，如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能以为开发商的问题 ...
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钻空子。（李惟一 杨清惠） ■新闻背景■ 遭遇炒房客：二手房买卖风险大 也许有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子？其实 大弊端。首先，以不满五年的普通住宅为例，按照交易习惯，二手房交易的营业税一般约定由买房人承担，正常交易途径下，炒房客从原房主处购买时应按照房 ...
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在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者不要采取不正当的 权属人处分自己财产的一种权利和行为方式。因为赠与方式转移房产完全不同于市场化交易，故而不征营业税。 对于有亲属关系的和确实属于赠与关系的双方来讲，通过 ...
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2日，我与徐函签订存量房购房合同及补充协议，约定由我购买被告所有的海淀区鸟语花香小区302号房屋，并承担涉案房屋二手房交易税费，根据约定，我所负担 四、北京市海淀区人民法院判决 北京市海淀区人民法院经审理后判决： （1）被告向原告支付一手房契税十六万元。 （2）驳回原告的其他诉讼请求。 五、律师靳双权 ...
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法院的判决结果郑州市惠济区法院经审理，判决解除原、被告签订的房屋买卖合同；被告XXXXX公司返还原告张XXXXX定金5000元。三、法理解说原告张XXXXX与被告 、交通便利等原因受到了不少购房者的青睐。但由于二手房交易涉及环节多、手续复杂，由此所引发的二手房买卖纠纷也呈上升趋势。根据现行政策，在二手 ...
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难题。满堂红专业人士介绍，因户口问题而产生纠纷的案例不在少数。而且大多数买家是在房屋交易过程结束后才考虑到户口的问题，发现原业主户口未迁走导致自己的户口无法迁入 迁户，但在二手房买卖合同中未做任何要求，完成过户手续并交完房款后业主因各类问题而无法迁出。据介绍，户籍迁移问题一直都是二手房交易过程中的难题 ...
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难题。满堂红专业人士介绍，因户口问题而产生纠纷的案例不在少数。而且大多数买家是在房屋交易过程结束后才考虑到户口的问题，发现原业主户口未迁走导致自己的户口无法迁入 迁户，但在二手房买卖合同中未做任何要求，完成过户手续并交完房款后业主因各类问题而无法迁出。据介绍，户籍迁移问题一直都是二手房交易过程中的难题 ...
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事项；此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。 三、出售房屋的代理权 如果产权证上的房主与卖房人不 使用年限不实所承担的责任。 以上几个简单问题，远远不能涵盖纷繁复杂的二手房合同纠纷情况，但上述几个问题是出现纠纷相对比较多的问题，而且是大家通常 ...
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