二手房定金合同 -案例分析搜索

借名买房合同中一方违约拒不办理过户手续如何救济?

郜A购房款人民币10280000元(以下货币均为人民币);4、改判由A地产公司向郜A返还定金200000元;5、改判由庞A、翁A连带向郜A支付违约金2620368元;6、公司签署了该物业的《资金托管协议》，现三方协商一致同意在签署《二手房买卖合同》及产权转移登记时将买方姓名写为丙方(即郜A)名下，由 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

信律师事务所在2006年接受咨询及受理的案件中，近一半业务属于商品房买卖合同纠纷，案件类型、比例与西安仲裁委员会基本一致。陕西永嘉信律师事务所接受西安中处理的二手房纠纷案件，总结以下二手房买卖流程供消费者参考：挑选中介审查房屋权属了解房屋使用状况实地查看房屋质量签订合同、明确中介收取定金性质上下家当 ...

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买二手房小心陷阱（“坑”）--智障人签合同、抵押房、学区房、一房二卖、权属不清

月，三级智力残疾的男子林XXXX(化名)与王XXXX(化名)在中介公司撮合下签订房屋买卖合同。双方约定，林XXXX将自己位于江汉区的一处面积约140平米的房子卖给行为能力，这样不但合同无效，买房者还无法拿到双倍定金返还等赔偿，也错过很多好的买房时机，损失较大。此外，购房者一定要防范二手房买卖中的这些 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

房屋出售，无法履行协助过户义务的，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。来源：中国法院网 2014.02.20情形二：中介目的因此不能实现的，买方有权请求解除合同并返还定金。法官提醒在二手房买卖交易时，根据现行政策，二手房的房龄会直接影响到贷款的年限和利率。 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

房屋出售，无法履行协助过户义务的，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。来源：中国法院网 2014.02.20情形二：中介目的因此不能实现的，买方有权请求解除合同并返还定金。法官提醒在二手房买卖交易时，根据现行政策，二手房的房龄会直接影响到贷款的年限和利率。 ...

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二手房买卖常见问题解读---定金、阴阳合同、贷款、户口、房屋质量

。那么在这种情况下，买卖双方是否可以以此主张定金合同不生效？我国担保法有规定：定金合同是实践性合同，定金合同从实际交付定金之日起生效，而这里指的交付是收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。但是该司法解释只适用一手房，即房地产开发企业向社会出售的尚未建成或者已经竣工的房屋；二手房并不适用。四、房屋 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

信律师事务所在2006年接受咨询及受理的案件中，近一半业务属于商品房买卖合同纠纷，案件类型、比例与西安仲裁委员会基本一致。陕西永嘉信律师事务所接受西安中处理的二手房纠纷案件，总结以下二手房买卖流程供消费者参考：挑选中介审查房屋权属了解房屋使用状况实地查看房屋质量签订合同、明确中介收取定金性质上下家当 ...

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房屋买卖合同中违反诚实信用原则的认定

房交易的不了解，拟定并与何丽签订了显失公平的二手房买卖合同，合同约定，房屋价格87万元，合同签订后买方付卖方定金2万元，以后每月分期付给定金3500 、刘伟，要求判令何丽与刘伟2008年4月20日签订的房屋买卖合同无效。该案经我院审理于2011年9月以(2009)朝民初字第8792号民事判决书判决确认 ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

段某、张某于双倍返还原告姬某定金计人民币20万元。三、对本案的解析近年来，随着房地产市场的迅猛发展，因二手房买卖引发的纠纷日益增多。据统计，的买卖条款之性质目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的时间 ...

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潘丽燕与刘成有房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

造成实际的损失，故本院不予支持。对于原告主张被告承担律师费的诉讼请求，因双方在合同中对此并未作出约定，且律师费也并非被告迟延履行义务导致的必然损失，故本院不予成有签订的《云南省二手房买卖合同》于2019年7月10日解除；二、原告潘丽燕于本判决生效之日起十日内返还被告刘成有定金20000元；三、 ...

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