人，由于年时已高、长期瘫痪在床、生活不能自理，为了解决养老问题遂决定卖房。郭某系我的外孙，2013年我在公证处办理了公证委托郭某出售上述 过户后5日内将剩余120万元房款支付完毕;自行划转补充协议中约定了定金40万元，首付款80万元，也就是二手房补充协议中的已支付房款120万元。 就此，屈某提交了上述 ...
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人与被上诉人双方在第三人公司处签订《二手房买卖合同》，约定上诉人购买被上诉人名下房，上诉人于当天交付了购房定金人民币30000元。合同签订后，上诉人积极 具体评述如下：关于合同未能继续履行是否因被上诉人违约所致的问题。双方2016年7月10日签订的《二手房买卖合同》约定，买方需交付订金3万元，买方以向 ...
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请求。 【评析】 此纠纷涉及守约方能否在向违约方主张的同时适用定金条款和违约金条款的问题。所谓定金是指合同一方当事人为了担保其债务的履行而向对方给付的一定 所以，法院也只能按其中之一判决。这对刘先生不利。 提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时不能盲目地为防止对方违约而不恰当地约定定金 ...
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房款百分之四作为违约金。合同签订后原告何某一支付了定金。至2013年7月31日，何某一共支付35万元。 《二手房买卖合同》中有郑某一签名和捺印。 何某一完成房屋交易手续，将房屋进行过户并交付。 张某一等三人拒绝对合同履行问题进行答辩、变更诉讼请求，那么何某一应继续履行合同支付剩余购房款，并有权要求过户 ...
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提起本案诉讼，为适格的诉讼主体。 关于争议焦点二，何方违约及违约责任如何承担的问题。根据上述论述，涉案合同合法有效，各方均应严格遵照履行。甘某及崔某为 某与胡某签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》中的房屋买卖合同关系； 四、胡某于本判决发生法律效力之日起七日内向甘某返还定金70000元； 五、驳回 ...
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某、张某于双倍返还原告姬某定金计人民币20万元。 三、对本案的解析 近年来，随着房地产市场的迅猛发展，因二手房买卖引发的纠纷日益增多。据统计， 按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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合同，宋女士返还张先生已支付的定金。本案的最终判决，给近期国十条、京十二条、三部委规定等政策出台后，困扰商品房、二手房买卖双方的一个难题作出了最终的 ，本判决不仅是对二手房买卖的合同使用情事变更予以解除，更为重要是，更大量的商品房买卖合同该如何履行？这是房地产开发企业销售部门面临的首要问题。而这一判决 ...
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，两人和中介公司签订了补充协议，在该协议中，明确张斌在2013年3月21日支付陈鹏定金20万，在2013年3月28日前支付陈鹏150万（包括定金20万） 判决依法予以纠正。 三、关于诉争房屋所有权归属的问题。 依照法院所查明的事实，刘媛和黄兴在2007年签订了《二手房买卖合同》将诉争房屋出售给了黄兴后 ...
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内办不了按揭而没有要求签订正式《深圳市房地产买卖合同》；（2）因为申请按揭问题，原告不能在协议签订后的10天内与我方签订《深圳市房地产买卖合同》，根据 生效之日起10日内向原告双倍返还定金人民币10万元；二、本案案件受理费由被告承担。【律师提示】由于深圳房价攀升，导致二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。 ...
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诉讼请求。【评析】此纠纷涉及守约方能否在向违约方主张的同时适用定金条款和违约金条款的问题。所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，而向对方给付的 所以，法院也只能按其中之一判决。这对刘先生不利。提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时，不能盲目地为防止对方违约而不恰当地约定定金 ...
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