卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场 如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续，合同目的就能够实现。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李 ...
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了收款书面确认。 二、争议： 旗胜支付房款共计100万元后，依照合同约定要求张思办理诉争房屋的过户手续，但张思以各种理由进行推脱。为此旗胜多次找到张 均不予认可。 目前，直至法院庭审辩论终结前，上述调解书依旧未履行完毕，诉争房屋亦未解除查封状态。 本案庭审中，中介公司表示同意退还旗胜居间服务费。 四、 ...
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，诉称2007年5月 15日,两原告共同与被告签订了一份《上海市房地产买卖合同》,双方约定被告将位于浦东新区龙阳路XXX弄XX号XXX室（以下简称系争 上恶意违约，属客观上无法迁出户口，同时被告自买卖合同签署后一直未有其他违约行为，积极配合办理履行了出卖房屋过户交易、交房等事项，对于户籍迁出该出卖房屋 ...
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，诉称2007年5月 15日,两原告共同与被告签订了一份《上海市房地产买卖合同》,双方约定被告将位于浦东新区龙阳路XXX弄XX号XXX室（以下简称系争 上恶意违约，属客观上无法迁出户口，同时被告自买卖合同签署后一直未有其他违约行为，积极配合办理履行了出卖房屋过户交易、交房等事项，对于户籍迁出该出卖房屋 ...
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通过以房抵债从a公司取得颂居45套商品房的处分权，被诉《房屋转让协议》中转让二手房的卖方(委托人)是c公司。 陈三、毛四认为，a公司把全部 单价为每平方米20000元，总价款421.4元;付款方式：买受人应在签订本合同当日支付首付款253.4万元，按揭168万元。同日，陈三、毛四支付首付款253.4 ...
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一个方式。 未过户就装修 案例：2017年初，小凌和老薛签订了二手房买卖合同一份，约定老薛将房屋卖给小凌。小凌按约定支付定金后，办理了网签，但并未 付清，家具还没搬走，怎么就开始装修了？ 解析：购房合同虽已生效，但由于未办理过户，房屋的物权尚未发生变更，房屋所有人仍是原房主。因此，买家不能擅自装修。在 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 之前签订的房屋买卖合同履行;依据涉案合同的约定，买受人因银行批贷不足额的，双方同意买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;过户后90 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 。 对于苏某主张其行为构成无权处分而主张合同无效的请求，庭审中，苏一、苏二递交了苏三的声明，其声明表示房屋过户时系征得苏三本人同意，苏某对该 ...
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《贷款通知单》载明，经该行调查与评估，决定受理徐某的借款申请，给予其所购二手房产总价78.4％的贷款额，共计 490 000元，贷款年限为20年，该行将在徐 的解除合同情形。因此陈某在未与徐某解除合同的情况下直接将房屋另行出售并办理完毕房屋过户手续的行为构成严重违约，陈某应当就此对给徐某造成的损失承担 ...
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律师辩曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判 编者按：本案是一起十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房 》履行相应义务，特别是未按协议约定时间履行签订规范的用于房产交易过户的《上海市房地产买卖合同》的义务而引发讼争，且在当事人双方无法协商解决的情况下， ...
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