要求没收原告交纳的装修押金。为此，刘某诉至法院。 【分歧】 业主违规装修，物业公司能否没收业主缴纳的房屋装修押金？ 第一种观点认为，刘某违规装修，无权要求 违规装修，但物业公司非有权执法机关，无权没收装修押金。 【管析】 笔者同意第二种观点。物业公司是接受业主大会或业主委员会的委托为小区提供物业服务的 ...
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原告刘X，男，汉族，学生。 被告XX物业公司。 原告诉称，2005年10月21日，被告在小区内挖一深沟，但未按规定设置明显警示和防护措施， ，花费医疗费876.6元、交通费100元。 庭审中原告要求被告承担后续治疗费18500元，提供的证据为医院出具的诊断证明书，该证明在建议部分注明修复种植牙，费用约 ...
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交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的 设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。 2、未签物业合同可拒 ...
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案情】 去年年底，王先生接到通知，让他去领钥匙。但在领钥匙前要签订一个小区物业管理服务手册。王先对物业提供的管理服务手册看也没看就签字按了手印，但后来 ，乱丢杂物者，必须负责清扫干净，并处以20元罚款；私养猪、鸡等家禽及未经物业公司同意私自养宠物，有权将其没收并处以50元罚款等11条。 该手册最后还有 ...
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该公司职员。 被上诉人（原审原告）：海南华信物业公司，住所地海南省海口市滨海大道288号花园小区X栋X室。 法定代表人：徐某某，总经理。 委托代理人：张某某， 在合同履行中提出由双方分摊，但双方最终不能协商达成一致，过错在滨海公司。此外，滨海公司未依合同约定向华信公司提供整体建筑群和银信大厦的有关设计 ...
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该公司职员。 被上诉人（原审原告）：海南华信物业公司，住所地海南省海口市滨海大道288号花园小区X栋X室。 法定代表人：徐某某，总经理。 委托代理人：张某某， 在合同履行中提出由双方分摊，但双方最终不能协商达成一致，过错在滨海公司。此外，滨海公司未依合同约定向华信公司提供整体建筑群和银信大厦的有关设计 ...
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物业公司（乙方）与府河苑业委会(甲方)签订《物业服务合同》，约定共享物业公司为府河苑小区提供物业服务，合同期限为2018年1月25日至2021年1 物业服务合同侵害了其合法权益，可以通过正当程序主张权利，但在业主大会代表全体业主与物业公司签订的物业服务合同未依法被撤销之前，均应视为对全体业主具有约束力 ...
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、业主大会一直未选聘物业服务企业，融发城建公司于2011年2月才与阳光物业服务公司签订书面了前期物业服务合同，虽然存在一定瑕疵，但可以视为延后签订。 服务合同中签名确认，但是阳光物业服务公司入驻融华小区后进行物业管理，该小区的业主并没有任何异议，在事实上接受了阳光物业服务公司提供的服务，应认为他们之间 ...
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公司之间建立了物业管理服务合同关系。中南物业南京公司作为提供物业管理服务的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理，要求业主遵守业主公约及小区物业管理规定，有权对于违反业主公约及 的售楼人员曾向被告徐献太、陆素侠口头承诺买一楼送花园，但在常锦公司与徐献太、陆素侠正式签订的商品房买卖契约中，并未对徐献太、 ...
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公司每月缴纳一定数额的管理费用，将车停在小区的指定位置。表面上看起来，物业公司好像已经实际管理车辆。但事实上，车辆管理权还是由车主本人掌握，并没有 ，小区全体业主为了能够获得一个良好的居住环境，委托物业公司对其小区进行管理，提供服务。物业公司履行职能是基于小区全体业主的委托，履行职能的目的也就是为了 ...
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