依法转租的原则进行。第五条规定，市直管公有住房使用权的转让人，须是房屋的合法承租人，受让人须具有保定市市区常住户口。第十二条规定，办理转让市直管公有住房使用权 书。 上诉人因不服既与事实相悖，又无法律依据的-审判决提出上诉，理由如下： 一、本案不存在过户的问题。 上诉方于2005牵9月12日与张老刚( ...
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份额折价款２８２５０元。 评析 本案主要争议焦点在于公房使用权能否作为遗产继承。目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：一是依据继承法，继承是死者 政策，如沈阳市房产局于１９９８年７月３日公布了《沈阳市公有房屋使用权有偿转让办法》，该办法的实施使沈阳市公有房屋的使用权可以有偿转让。从实践来看，房产 ...
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一案，特达成以下协议条款： 一、为解决乙方靠近甲方处的房屋的通风、采光问题，甲方同意在靠近乙方处的三间店面只建第一层（现已建妥），甲方不建第二 第九栋整栋房屋的土地、房屋报批手续；甲方须配合政府，按照拆迁安置的政策办理完善好乙方的64.1平方米（含本案争议的26.97平方米）的土地使用权证和房屋产权证 ...
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属于广州市百货公司，而是已经回归土地所有者。根据我国现行法律制度，不存在离开土地使用权的单独的房屋产权。本案当事人约定涉案房屋的产权归属，实际上处分了属于国家 被侵害之日起超过20年，则当事人丧失诉权。广州市民政局请求解除23年前的拆迁补偿合同关系，一审法院予以受理，违反了民法通则关于最长诉讼时效期间 ...
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日止，以房价款按银行同期贷款利率向张眉等173人支付逾期办理国土使用证的违约金。 一审宣判后，原审被告江东置业公司不服，向成都市中级人民法院提起上诉。其 关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三 ...
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房屋产权产籍管理暂行办法》第三条“城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定的外，不得分离”及建设部1997年10月27 权看，能够进行房产权属登记，成为产权人的也只能是某男。现在的问题是2000年某男的父母出资将房屋扩建成三层半房屋的扩建部分归谁所有。正确的处理 ...
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属于广州市百货公司，而是已经回归土地所有者。根据我国现行法律制度，不存在离开土地使用权的单独的房屋产权。本案当事人约定涉案房屋的产权归属，实际上处分了属于国家 关系，首先应当依法撤销该征地行为。在征地行为没有被撤销之前解除当事人之间的拆迁补偿关系，也没有法律依据。（本案二审案号为[2006]粤高法民一 ...
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军，四川省广汉市法律事务所法律工作者。 原告于某某因与被告董某甲、董某乙发生房屋买卖纠纷，向四川省广汉市人民法院提起诉讼，董某甲、董某乙同时反诉。 原告于 转让手续的约定。签订房屋买卖协议时，于某某虽然尚未取得该房产占用土地的使用权证，但这仅仅是取得迟早，并非不应或者不能取得的问题。况且事实证明，在 ...
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以联建房屋纠纷提起诉讼，但该合同名为联建，实为投资建房、房屋使用权纠纷。该合同系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律禁止性规定，故该合同合法有效。学院将 部门依据行政法规进行处理，加之当事人对加层面积如何使用并无诉讼请求，故对加层问题本院不予处理。政府有关部门做出所建大楼擅自加层应停工接受处罚的决定 ...
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一条；关键是要弄清“等因素”究竟应当包括那些因素过去，大家常常认为它包括被拆迁房屋的成新程度、权益状况、建筑结构形式、使用率、楼层、朝向等。这些因素一般在 激烈的争议，其中不少涉及到院落、空地的问题。虽然有的被拆迁入对其房前屋后的土地拥有完备的权利凭证，依法享有土地使用权，但是，这种权利在拆迁时却难以 ...
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