情况下，与小Z（Z先生与前妻所生之子）签订《南京市房地产买卖契约》，将房产过户给小Z。2007年X女士得知此事后向Z先生提出异议，经他人调解，Z先 从何谈起?! 二、根据多部法律规定，本案中，未经原告同意，被告一擅自出卖属于夫妻共有房产的行为无效。 （详细论述略去） 三、被告二（小Z）非善意第三人。 ...
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对话截屏，证明双方对于案涉房屋产权归属林某单独所有的确定过程。协商确定将房屋过户在林某名下的一个过程，双方都知道签署协议以后的后果，所以该协议是双方真实 的需要将房屋记载在林某名下，但在婚内取得的登记在林某名下的房产也属于夫妻共有。第二，房屋抵押登记时间是2013年8月30日，与办理夫妻房屋转移登记的 ...
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对其遗产未予分割。 2006年3月22日办理涉案房屋所有权证时，由于张母去世，房产登记在张父名下。2007年4月25日，张父与张某爱在未经其他法定继承人 房屋买卖合同已经法院判定为部分无效。张某爱为造成其他继承人追索和分割共有财产的困难，在距涉案房屋过户至其名下还不到三个月的2007年7月4日将非法 ...
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被告孙某四，第一次在签订合同后10个工作日交付购房款40万元，第二次在房屋办理过户时交付房款15万元，其中有10万元按年息5%向被告孙某四支付利息，每年付息 ，已构成善意取得。 虽然被告孙某四在与被告吴某二、刘某三签订《房产交易合同》时患有抑郁症，但抑郁症患者不属于限制民事行为人、无民事行为能力人，且 ...
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房屋，故诉至法院请求：1.判令韩某继续履行双方签订的房屋买卖合同，协助将房屋过户至我名下;2.判令韩某支付违约金237000元。 2、被告辩称并反诉 韩某答辩并反诉 时并未征得共有权人刘某的同意，韩某未经刘某同意擅自出售共有房产，其行为属于无权处分。现共有权人刘某不同意将房屋的物权让渡于高某，韩某与高 ...
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买卖居间合同》(以下简称《存量房买卖居间合同》)1份，约定：甲方将其共有的位于甲市A区XX路XX大楼A座1301室[建筑面积：200.84平方米] 双方需于按揭贷款手续审批通过后七日内办理过户手续，乙方于过户(即双方签字按手印后)向甲方支付首付款(该款项包含房产交易中心监管的房款)395万元整。合同 ...
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介绍：未经房屋共有人同意将房屋转让为给妻子治病，丈夫洪生将一家四口所有的动迁房出售给周先生夫妇。为了符合政策的规定，双方约定五年后再将房产过户给周先生 认为系争《房屋转让协议》应为有效，被告父女三人应协助将系争房屋产权登记过户至原告名下。律师说法：如何认定房屋买卖合同的效力一般情况下，签订完买卖合同未 ...
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判决生效之日起七日内协助原告张某曦办理房屋的所有权过户手续，将上述房屋过户至原告张某曦名下。四、律师点评房产律师靳双权认为：关于合同效力，二原告与二被告 ，应不持异议，因涉案房屋现仍登记为二被告共同共有，故法院对张某曦要求二被告配合其办理涉案房屋过户手续的诉讼请求予以支持。二被告抗辩借名买房协议不存在 ...
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并将房照交给被告从该房屋搬出，随后被告搬入该房屋，居住至今。但双方一直未办理房产过户手续。２００１年５月，原告以其得知被告一直未办理法定过户手续后 办理产权变更手续时，卖方需要提供与原产权相关的各项手续，如原产权是否属于共有，其他共有或受益人对转移产权所出具的手续等。因此，卖方更应该主动配合，对于产权 ...
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生效。因此，本案夫妻离婚时赠与儿子的房产，虽然尚未办理过户登记，但不能简单认定赠与行为没有生效。夫妻离婚时，约定将共有房产赠与孩子所有，是一种以解除双方 情况下，应当视为赠与财产的目的已经实现，赠与行为不能随意撤销。而且，夫妻将共有财产赠与子女的行为，有别于普通民事主体之间的赠与，它表面上体现了赠与的 ...
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