关于农村房屋产权交易 -案例分析搜索

房产律师靳双权解析一件买卖二手期房引起的过户纠纷案件

同日出具收条，认可收到张斌支付的130万。 2013年3月24日，诉争房屋产权转移登记到张斌名下。 2013年4月9日，丰台法院做出执行裁定，对在房屋买卖合同中规避国家税收监管故意隐瞒真实交易价格的，该条款无效，并不影响合同其他部分的效力。依照《最高院关于审理买卖合同纠纷案件的法律问题的解释》第三 ...

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南京离婚房产分割的常见诉讼策略与律师技巧

中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下一致协议：一、A与B名下南京市雨花台区房屋产权（房产权证号：宁房权证雨转字第，丘权号：）归A一建设许可证，许可证中注明建筑面积为82.32，建筑层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁 ...

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最高人民法院行政审判十大典型案例（第一批）

税稽一处〔2009〕66号税务处理决定，核定德发公司委托拍卖的上述房产的交易价格为311678775元，并以311678775元为标准核定应缴纳营业税及堤围防护费，决定但调解未成。静安区政府经审查，认定静安房管局提出的以结算差价的房屋产权调换方式补偿李国庆户的方案合法、适当，遂于2015年2月5日 ...

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非本村集体成员购买的宅基地合同是否有效

并非本村集体经济组织成员，即非本村的农业户口，赵小六、赵六亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地存在差别，我国对不动产确权或登记有专门的国家机关负责管理，不能以缴纳税款作为认定房屋产权确权的依据。即使赵六、赵小六提交的县政府买卖房产印契，加盖有C ...

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最高人民法院行政审判十大典型案例

税稽一处〔2009〕66号税务处理决定，核定德发公司委托拍卖的上述房产的交易价格为311678775元，并以311678775元为标准核定应缴纳营业税及堤围防护费，决定但调解未成。静安区政府经审查，认定静安房管局提出的以结算差价的房屋产权调换方式补偿李国庆户的方案合法、适当，遂于2015年2月5日 ...

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小产权房买卖协议是否有效

土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度，依据最高以房屋不能发生物权变动登记来认定该房屋买卖协议无效，反而违反了当事人的意思自治原则，不利于交易的安全。孙某要求退房还款只是担心被拆迁而导致纠纷， ...

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小产权房买卖协议是否有效

土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度，依据最高以房屋不能发生物权变动登记来认定该房屋买卖协议无效，反而违反了当事人的意思自治原则，不利于交易的安全。孙某要求退房还款只是担心被拆迁而导致纠纷， ...

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高院会议纪要（二）关于房地产纠纷案件

产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买 ...

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拆迁安置房出售给后未办理房产证产生违约赔偿纠纷

公司与房屋买卖没有关系，不是合同的当事方，不应成为本案被告。另外W公司在办理房屋产权过户过程中不存在任何过错，也没有对原告有任何虚假行为。因此，请求法院驳回原告的给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包含了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各种性质的房屋。在本案由项下的责任应为因违约产生的 ...

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解决，及时妥善化解互联网行政纠纷。第二十三条当事人不服行政机关对防疫物资网上交易进行监管而作出的具体行政行为，或者认为行政机关不作为，提起互联网行政诉讼的合同的，可以适用合同法关于情势变更的规定，因合同变更或解除造成的损失根据公平原则裁量。对于因疫情防控导致的建设工程施工合同、房屋租赁合同等纠纷 ...

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