办理涉案房屋所有权证书后第二日即通知了马某和某公司，故不同意支付违约金。关于税费承担的问题在《买卖定金协议书》与《补充协议》中均有约定，该约定合法有效， 违约金一项，王某已在涉案房屋不动产权证书下发后次日通知马某，但具体何时办理过户手续，合同中并未明确约定，且因房屋面积产生分歧，故不宜认定王某违约，故 ...
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、本协议一式四份，甲乙方各执一份，另二份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户手续，经甲乙双方当事人签字确认后生效。该协议稿样原告于2011 唐先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 1、关于原、被告约定的房屋买卖合同是否合法有效的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的 ...
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某美未与郭某安协商与张某东签订《房屋买卖合同》，并办理了过户手续。田某美在办理房屋过户时表示涉案房屋非夫妻共有财产。郭某安直至2014年7月4日才知晓 系被告田某美与其女儿郭晓宁拆迁取得，并不涉及原告郭某安的利益。关于购房款的支付问题，原告郭某安提供的证据不能证明购房款是用田某美与郭某安的夫妻共同财产 ...
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应当认定无效。 即使已经完成房产过户手续的，房屋转让合同也是无效的，因为买受人此时并不是善意的，不能适用善意取得制度。 我们国家关于共有财产 《合同法》又规定了无权代理、无权处分的追认制度以及表见代理制度;《最高人民法院关于适用用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)》中又规定家事代理权制度;《 ...
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合同等。剩余6万元房款经双方协商，因涉案房屋现在尚不具备过户条件，故一致同意待过户的同时由原告一次性付清。现涉案房屋已经具备上市条件，因冯彬已经 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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，故诉至法院，请求判令1.杨某继续履行合同，将位于朝阳区绿丰家园602号房屋过户至二原告名下;2.杨某支付违约金36万元。二、被告辩称被告杨某辩称：第一， 贷款流程熟悉了解，其抗辩称对此不知情难以得到法院采信。关于网签合同中签名及房屋价款不实的问题，杨某可要求相关部门进行处理，不影响双方房屋买卖合同的 ...
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权益，起诉至法院：1、判决二被告协助办理北京市通州区玉带河大街5号5号旁门房屋过户手续；2、本案诉讼费由二被告承担。二、被告辩称被告张明答辩称：请求法院驳回 签字，张明在房屋所有权转移登记申请书上签字，而杨少因获知可能存在中介公司吃差价的问题，拒绝在申请书上签字。2010年4月5日，杨少、宁贱将张明、 ...
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了300万元，上述款项共计360万元，后续未支付剩余房款。 关于刘建明的购房资质问题。刘建明称其在签订涉案的购房合同时暂不具备购房资质，需要出售房屋后才 签收该函件。 郭光耀于2013年9月20日向刘建明发送律师函，称未能办理过户的主要原因在刘建明签订合同之前没有告知其没有购房资质，未能完成网签。要求 ...
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被告交纳了房款，被告将房屋交付给原告，双方于2009年8月11日办理了房屋过户登记手续，现房屋产权人登记为胡丽静。 庭审中，原告称被告李金山在房屋过户 原告请求判令被告支付两项违约金，理由正当，于法有据。 关于计算违约金计算问题，原、被告签订的《房屋买卖合同》约定房屋成交价为四十万元，在合同中约定违约 ...
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三、王敬明、王凤清在判决生效后30日内配合王盆办理诉争房屋的过户手续，将诉争房屋过户至王盆名下。 三、王盆在判决生效后30日内给付王怡、王凤清 请求，应当酌情予以支持。此外，对于王怡、王凤清关于拆迁安置的问题，诉争房屋并非拆迁安置房屋，而系拆迁后购买取得的房屋，并不能因使用拆迁款购买诉争房屋否定王头哥 ...
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