违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的 的标准计算。 （二） 开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因 1、土地使用权手续不合法。 商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司 ...
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为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的 利息的标准计算。（二） 开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因1、土地使用权手续不合法。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司 ...
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房屋属于夫妻共同财产，夫妻以家庭名义利用该房屋经营理发店，因此房屋买卖符合国家对农村房屋买卖的有关规定，被告范某应协助办理过户手续，请求法院判决范 ，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。另外根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织 ...
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三、杨柏楷认为，协议中写的是卖土地，土地不能买卖，因此协议无效。卖土地是村民的口头语，探究其真实意思应当为转让，转让是一种合法的土地流转方式。杨柏楷认为， 中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，判决：一、被告杨柏生与被告杨柏楷签订的 ...
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不予批准。 三、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地 下可以转让流转，但是仅限于本村村民之间，并且不得用于商业目的。宅基地制度的设立是为了解决农民住房问题，因而宅基地不能随意被流转。我国法律如此规定 ...
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一处，价款为13000.00元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认合同无效 协议的效力之抗辩，理由不当，不予支持。 公民自身权力的保护，应以不损害他人合法权益为前提，故被告以现仅有新房一处，如果新房归原告所有，被告 ...
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号房产一处，价款为1300000元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认合同无效 协议的效力之抗辩，理由不当，不予支持。公民自身权力的保护，应以不损害他人合法权益为前提，故被告以现仅有新房一处，如果新房归原告所有，被告 ...
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一处，价款为13000.00元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认合同无效 协议的效力之抗辩，理由不当，不予支持。 公民自身权力的保护，应以不损害他人合法权益为前提，故被告以现仅有新房一处，如果新房归原告所有，被告 ...
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两者之间的买卖合同无效，对此应驳回其诉讼请求。王某的亲属起诉要求确认买卖合同效力，更是不符合逻辑。王某已经将房产出售给他人，待他去世后其亲属无权起诉要求 合法有效之买卖合同取得61号院内房屋。之后，张某1又因分家析产自父母处合法取得61号院内房屋。 冯某与张某1于2010年1月13日订立买卖房协议时 ...
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下《收款收据》给我。此后，由于房屋是建在农村集体土地上，房屋买卖无效，无法办理有关过户手续。为了维护我的合法权利，请求法院判令：请求确认我与被告 第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式 ...
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