，确保管有人、存有地、查有序。 10、哪些情形应当对土地承包经营权进行变更、注销登记？ 在建立健全土地承包经营权登记簿的基础上，适时开展土地承包合同 集体经济组织成员应当享有的合法财产权利。加快推进农村土地确权、登记、颁证，依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。进城落户农民是否有偿退出三权，应 ...
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确保管有人、存有地、查有序。10、哪些情形应当对土地承包经营权进行变更、注销登记？在建立健全土地承包经营权登记簿的基础上，适时开展土地承包合同 集体经济组织成员应当享有的合法财产权利。加快推进农村土地确权、登记、颁证，依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。……进城落户农民是否有偿退出‘三权’，应 ...
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周边地区，具有城镇户口的人购买周边地区农村住房的现象较为普遍，法律对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《 户口，与屈某并非同一集体经济组织成员，但是该情形属于前文提到的城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的情况 ...
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地区，具有城镇户口的人购买周边地 区农村住房的现象较为普遍，法律对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《 户口，与屈某并非同一集体经济组织成员，但是该情形属于前文提到的城市居民购买 农村私有房屋后，如果已购房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的情况 ...
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提交申请，同意转让，并协助我办理了农村土地承包经营权的变更登记，但被告一直不予协助办理山林经营权和宅基地土地使用权的变更登记。协议系双方当事人的真实意思表示 ]及土地转让给原告，转让价款共计29000元，合同还约定了房屋、山林和土地变更过户的具体事宜。该协议签订时，由XX村民委员会党支部书记、会计、七 ...
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李某诉称，其本人系本村居民，1991年10月，经政府批准在本村依法取得宅基地使用权（用地面积152、4平方米，批准用途：住宅，土地所有权性质：集体），市 批准将原告房屋土地使用权登记变更为张某的行为违法。【评析】根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的 ...
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本案涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈 不动产物权的转移，法律有更严格的规定。物权法第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但 ...
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本案涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈 不动产物权的转移，法律有更严格的规定。物权法第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但 ...
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被告负责去办理好一切房屋买卖相关的手续，并承担一切费用，包括交纳税金和变更登记宅基地的使用权。2012年3月18日，被告又以无住房为由，向甲市国土 ，应承担赔偿损失;我归还被告卖房款21000元。二、被告辩称被告贾先生答辩称：农村集体房屋买卖经过村书记、村长签字见证，不违反法律规定，应属合法有效。本案 ...
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无效的，不予支持。"《物权法》第十五条规定："当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外， 、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。"《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔 ...
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