房屋转卖给了被告林某凡。现原告认为二被告均非本村集体经济组织成员，不具备购买农村房屋的主体资格，双方的买卖行为应属无效。经协商未果，请法院保护原告的合法权益 宅院的原所有权人以及涉诉宅院处宅基地登记的土地使用者，孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力与赵某有利害关系，故虽然赵某与林某凡之间并未成立合同 ...
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房屋转卖给了被告林某凡。现原告认为二被告均非本村集体经济组织成员，不具备购买农村房屋的主体资格，双方的买卖行为应属无效。经协商未果，请法院保护原告的合法权益 宅院的原所有权人以及涉诉宅院处宅基地登记的土地使用者，孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力与赵某有利害关系，故虽然赵某与林某凡之间并未成立合同 ...
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王娟(甲方)与金凤(乙方)签订协议书，约定甲方1998年落户于怀柔区怀柔镇甲村，之后购买了该村大队部西旧房一处，2002年经批准在旧房处翻建新房(已有批示 对产生该法律关系的基本事实承担举证责任的规定，王娟主张其与金凤存在农村房屋买卖合同关系，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证责任，而金凤主张双方 ...
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(甲方)与张某凤(乙方)签订协议书，约定“甲方1998年落户于怀柔区怀柔镇甲村，之后购买了该村大队部西旧房一处，2002年经批准在旧房处翻建新房(已有批示) 该法律关系的基本事实承担举证责任”的规定，王某某主张其与张某凤存在农村房屋买卖合同关系，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证责任，而张某凤主张 ...
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一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理 ，国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。所以原告郝先生和被告老王签订的房屋买卖合同无效，据《合同法》的规定， ...
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过户，被告拒绝。原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所购 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。另外根据国家土地管理法的相关 ...
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元珍与皮远桂夫妻发生分歧。 另：被告朱茂海系中武乡关堰村村民1994年购买中武乡玉圃村二组戴成然住宅，经中武乡玉圃 村村民委员会同意办理了房屋 申请，经村委会同意，该宗土地出让后 变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中出卖人相对处于弱势地位，其要求 ...
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元珍与皮远桂夫妻发生分歧。 另：被告朱茂海系中武乡关堰村村民1994年购买中武乡玉圃村二组戴成然住宅，经中武乡玉圃村村民委员会同意办理了房屋 申请，经村委会同意，该宗土地出让后变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中出卖人相对处于弱势地位，其要求返还 ...
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使用。 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从庭审查明 的事实来看，买受方张某长非涉诉宅院所在村的集体经济组织成员，其购买农村房屋违反了法律的强制性规定，当属无效。李某东主张确认双方于2002年10 ...
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使用。 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从庭审查明 的事实来看，买受方张某长非涉诉宅院所在村的集体经济组织成员，其购买农村房屋违反了法律的强制性规定，当属无效。李某东主张确认双方于2002年10 ...
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