合同纠纷为由诉至法院，要求确认魏先生与沈先生房屋买卖合同无效，并要求沈先生给付拆迁补偿款200000元及回迁安置面积80平方米。经调查，沈先生系XX村 五、律师点评律师认为：违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 ...
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拆迁律师团经过与李先生的沟通，发现李先生的购房时间是1997年，且购房时房屋转让协议也经过村委会的盖章，甚至村委会还收取了部分管理费。 英淇律师团队夏广域 规定城市人不可以购买农村房屋，因此李先生的房屋买卖合同按照当时法律规定并没有违法，法院未必判决无效； 2、假设买卖合同判决无效了，拆迁款及安置房李 ...
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第一个问题，你属于城镇居民在购买农村房屋使用多年后，出卖方索要该房屋，需要到法院起诉，一旦起诉到法院农村房屋买卖合同会被认定为无效。但出卖方应当 。法院在审理过程中通常会综合考虑公平诚信原则，根据导致房屋买卖合同无效的过错情况，出卖人家庭成员拆迁受益情况以及买受人现实居住情况，合理分配安置利益的归属 ...
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三曾多次起诉李四、赵六、李五要求给付拆迁利益，后几次撤诉。2018年5月12日张三再次以农村房屋买卖合同为由，将李四、李五、赵六诉至法庭 李四名义选购，总面积为196.27平方米，购房总价款为893675元）。扣除购房款后的剩余拆迁补偿款1163561元已全部发放至李四名下。另查，李四家另有一处院落， ...
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认为按照北京现在的房屋价值及该房屋拆迁的评估价值，原告失去房屋造成了重大的财产损失。根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理 房需交纳的购房款484000元，差价款1373390元。同日，村民委员会与李四签订《房屋安置协议》，约定：乙方选择一居室一套、二居室两套；交纳的 ...
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房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某三非 已被拆迁，无法返还，因此，只能折价补偿。因双方已与拆迁办签订拆迁补偿协议并确定拆迁补偿款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款 ...
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房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某三非 已被拆迁，无法返还，因此，只能折价补偿。因双方已与拆迁办签订拆迁补偿协议并确定拆迁补偿款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款 ...
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这种情况下会产生很多法律问题。如果多年后由于房屋增值或者面临拆迁，卖方起诉到法院，要求认定双方签订的房屋买卖合同无效，会产生什么样的法律后果哪？一、 宅基地所在地的集体经济组织成员，则属于违反法律的强制性规定，因此导致《房屋买卖合同》归于无效。故城镇居民购买农村房屋的买卖合同会被法院确认无效。二、合同 ...
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的房屋被拆迁，被告一次性获得补偿款17万元。2004年5月，原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效 出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要 ...
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部门规章。综上所述，我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和宅基地的规定，被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同或 ，被答辩人与答辩人在当时是按照当时的市场价格进行的平等买卖。现在丰润区进行大面积的平房拆迁，平房的价值大幅提升，被答辩人在这种情况情况下起诉 ...
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