残值损失的不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内给予适当补偿。丁占庆与王成就房屋租赁合同中谁违约是否应当解除合同的问题，已由大通回族 查明的事实，予以确认。 西宁市中级人民法院二审认为，二审中，双方当事人争议焦点为：承租人王成改造、装修房屋是否征得出租人丁占庆的同意，丁占庆是否存在违约行为， ...
//www.110.com/ziliao/article-731388.html -了解详情
王某对张某进行劝阻，并告知其停建和限期拆除，张某未听从劝阻。王某要求与张某解除房屋租赁合同。 【分歧】 本案争议焦点是王某能否提前解除与张 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，且未在出租人要求的合理期限内恢复原状时，出租人可以解除合同。 本案承租人擅自在租赁房屋顶层上加盖一层建筑物，客观上扩大 ...
//www.110.com/ziliao/article-684175.html -了解详情
。2、 解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担 本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题： ...
//www.110.com/ziliao/article-345941.html -了解详情
人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思 二十四条第二款也规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，这里所解除的“合同”当然是出租人甲与承租人乙之间的主租赁合同，而非他人之间的合同—— ...
//www.110.com/ziliao/article-328078.html -了解详情
不予承认的；4、江焯灵是根据双方签订合同的约定解除合同的，汪小青所称《城市房屋管理办法》的规定，与双方签订的合同相比不足以否定双方签订合同的 条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、《城市房屋租赁管理办法》（建设部 ...
//www.110.com/ziliao/article-141012.html -了解详情
遭受损失可以适用合同法中的原则加以判断，即不存在转租行为时出租人能够合理预期的利益与转租发生后出租人实际取得的利益之间是否有差额。如果有差额，则可认定出租人 。合同法第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的 ...
//www.110.com/ziliao/article-135711.html -了解详情
人所感到恶心厌恶，违悖了消费者的心理认知，也跟社会习俗格格不入，更与社会共同确信的善良风俗正义价值背道而驰。因此，原告提供的租赁物就应合乎善良 到法律支持。综上，出租人钦州市**房地产开发有限公司提供的租赁物在承租人租赁期间未能履行瑕疵担保义务，构成违约，承租人在另一案中主张解除合同、要求赔偿损失之诉 ...
//www.110.com/ziliao/article-365510.html -了解详情
》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 出租房屋将被拆迁，这也是其在租赁合同约定将所有的拆迁补偿归其所有的原因。2、租赁房屋拆迁补偿的归属 实务中出租人与承租人发生矛盾恰恰是在房屋被拆除之前， ...
//www.110.com/ziliao/article-340726.html -了解详情
进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧，房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符，故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。( 又过于笼统，所以在审判实践中难以把握。笔者1、房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-328122.html -了解详情
族人未能证明其公司内部存在电子邮件需经认证的管理规定，亦未证明其已将该规定告知出租人，而该员工实际上是租赁事宜的具体操办人，故其在电子邮件中所称的事实，应能认定第三份租赁合同的存在及与本案争议有关内容。据此，承租人属于擅自解除合同应承担相应的法律责任。出租人有权不予退还承租人交付的保证金 ...
//www.110.com/ziliao/article-322385.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务