●2015年4月18日，某物业公司与戴某签订房屋租赁合同，约定物业公司将其名下某房屋出租给戴某，租期自2015年5月1日至2019年4月 的有效履行可以约定违约金。因此在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人主张违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能按照合同要求违约方赔偿财产损失，而不能主张 ...
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（甲方）与刘云（乙方）签订一份《房屋租赁合同》，约定童英将位于港口区桃花湾珍珠路的一间70平方米的房屋出租给刘云，租期是2010年12月1日至 一次交缴水电费时水、电表的底数。 以上事实，有身份证、房屋租赁合同、银行交易账单、声明、解除合同通知书、水电费交费凭证、现场笔录和庭审笔录等予以证实，足以认定 ...
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小心，但仍然会出现各种各样的法律问题。当我们遇到假房东时，我们所签订的房屋租赁合同是否还具有法律效力？我们应该如何维权？下面通过案例为您阐明。案例简介：签署 结算，先付款后使用。乙方不得拖欠房租，若乙方逾期未交房租，甲方有权单方解除合同，并由乙方承担违约责任。三、乙方向甲方缴纳保证金贰万元整，租赁期满 ...
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平房，共有5间，1990年我和被告苏女士一家签订了房屋租赁合同，但是合同没有约定租赁期限，现在我和妻子离婚，没有地方居住，便要求苏女士一家腾退房屋， 合同法》232条规定，出租方可以随时解除租房合同。基于诚信原则，出租方解除合同应当在合理期限之前通知承租人，以便于承租人搬家及另找租赁房屋。《合同法》第 ...
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结算，先付款后使用。乙方不得拖欠房租，若乙方逾期未交房租，甲方有权单方解除合同，并由乙方承担违约责任。三、乙方向甲方缴纳保证金贰万元整，租赁期满后 ：被告向原告返还保证金及押金并赔偿原告中介佣金原告与被告签订的《内部员工承包协议》实为房屋租赁合同，按照被告与罗某（房屋所有权人）的约定，被告对房屋无转租 ...
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林平。其后，2012年3月23日，刁林平在云南师范大学与童黎民签定了《房屋租赁合同》，约定：童黎民将云南师范大学校区2号楼16号商铺租给刁林平，将 的许可使用应当由商标注册人来许可，他人无此权利。三，合同解除的法律程序。当事人是否可以直接向法院起诉要求解除合同？根据《合同法》第93条、第94条的规定， ...
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必要的麻烦和风险，王小姐对租客的选择有一定要求，必须是住家客户。最终，王小姐同意将房屋出租给B女士一家三口，租期五年。虽然租金比 ,租客,转租,房客,承租人,房屋租赁合同,提出异议,六个月,群租,物业公司,上海房产律师,上海房屋租赁律师 《房客擅自转租房屋，房东应及时提出异议》系上海房产律师方燕的原创 ...
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波曾经系夫妻关系，二人于2015年3月解除婚姻关系。2015年1月11日，原告刘某锐与被告三吴波签订《房屋租赁合同》，约定被告三吴波将位于北京市昌平区X 年1月11日，原告刘某锐与被告吴波签订《房屋租赁合同》，约定被告吴波将位于北京市昌平区X花园号房屋出租给原告刘某锐使用，但被告吴波并未按照合同约定将 ...
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是否具有诉讼主体资格的问题。原告虽然不是租赁合同的相对人，但因被告租赁的房屋是国有资产，原告根据政府文件要求，接收第三人移交的包括被告承租房屋在内 转制前职工身份的行政管理需要，并未指明调资工资、干部托管费、解除劳动合同的经济补偿金等需由出租方承担，也无相关证据佐证被告的所谓垫付款项系经出租人同意或 ...
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工贸有限公司被告：上海埃澳达建材配件有限公司 1997年5月21日原、被告签订租赁合同。双方约定：由原告出租座落于上海市漕宝路1210号，面积为937平方米房屋； 所订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。鉴于双方所订立合同未实际履行，双方也不要求继续履行，故该合同应予以解除；合同 ...
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