办理房屋产权过户 -案例分析搜索

房屋范围内的土地使用权最好随着房屋的买卖一起转让

和该房屋所占用范国内的土地使用权同时转移，所以原告蒋先生要求被告张先生协助其办理国有土地使用权证的请求理由充分。对于被告要求原告支付20万元，证据不足，难以采信。所以法院判决是正确的。目前，各地的房屋土地管理部门对房屋买卖过户的做法不一致：有的只需要办理房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证; ...

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双方当事人对二手房屋买卖合同约定的条款认定不一致时如何理解有争议的合同条款？

日，原告依法向税务机关交纳了契税等所有同购买该房屋相关的税项。但在办理房屋产权过户手续时，因被告将与原房屋私自全部翻建，买卖合同中的房屋被原告双倍返还定金30万元；被告向原告支付经济赔偿金共计55万元；判令被告配合原告办理购房税退税手续；诉讼费用被告承担。二、被告辩称被告张亮辩称：原告同时主张 ...

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房产升值后确认房屋买卖合同纠纷

春雷律师【案情介绍】 2007年2月2日，原告张某某、被告赵某某签订一份房屋买卖协议，被告赵某某将坐落于长春市某某小区11号楼1单元203室（面积57. 的房屋归原告所有。二、被告于本判决生效后协助原告办理房屋产权过户手续，将位于长春市长庆南街100-3号楼1单元3层西户（面积57.13平方米，权证 ...

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马××与王××、陈××房屋买卖合同纠纷二审成功案例

出售协议书》合法有效，马××于本判决生效后10日内协助王××办理房屋产权过户手续，同时王××支付马××下余房款10000元；二、驳回马××、王××、陈××其他请求二审法院维护马××的合法权益。王××答辩称：1、王××与马××签订的房屋买卖合同合法有效，且已经实际履行了十年。马××与王××均为完全民事 ...

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离婚协议约定儿子成年前房屋归丈夫所有引纠纷

直接过户给余某某结案，化解了双方当事人之间的纠纷。现实生活中，夫妻双方离婚约定将房屋赠与给子女的现象十分普遍，由于离婚协议中法律用语的不规范导致一方当事人以类似本案对，因房屋为按揭购买，在其子成年前，贷款尚未还完，本不能办理房屋产权过户，因此，双方才签订了产生歧义的条款。在处理这类纠纷时，法官应当从 ...

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靳律师对北京市法院审理房屋买卖纠纷案件的点评

人张某某因与郑某某、北京国瑞**地产股份有限公司（以下简称国瑞**公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。与国瑞**公司签订的回迁购房协议书及补充协议无效，故张某某现要求该公司为其办理房屋产权过户手续的请求缺乏合同依据，原审法院对其要求国瑞**公司办理 ...

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有关抵押借款合同的房屋产权证书

房屋产权户籍管理暂行办法》第十八条规定，“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效”。同样，《占有他人之物所享有的用益物权，是不完整的所有权。因在未办理过户手续的情况下，独立转让房屋所有权证书会给转让人针织厂带来一定的风险，承担不必要的损失，进而 ...

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赠与房屋虽未过户受赠人应取得处分权

理由不能成立，遂判决：杨某于判决生效之日起15日内按合同约定协助刘某办理房屋产权过户手续。宣判后，杨某不服，以赠与合同于2010年3月5日撤销，其，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”上诉人杨某的父母与其签订的房屋赠与合同，经过了公证机关公证，且上诉人也没有提供证据证明有合同法第一百九十二 ...

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该房屋应卖给谁

达成的购房协议也有效。因为原告与被告达成的口头购房协议，没有办理房屋产权过户登记，原告并未对此房屋享有物权，而仅仅是享有债权。第三人明知原告享有债权而乃是非善意的，因而第三人与被告所签订的购房协议应予解除。由此可知，该房屋应当卖给原告。 [评析] 以上三种处理意见之所以分歧，关键在于二方面认识不一致 ...

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该房屋应卖给谁

达成的购房协议也有效。因为原告与被告达成的口头购房协议，没有办理房屋产权过户登记，原告并未对此房屋享有物权，而仅仅是享有债权。第三人明知原告享有债权而乃是非善意的，因而第三人与被告所签订的购房协议应予解除。由此可知，该房屋应当卖给原告。 [评析] 以上三种处理意见之所以分歧，关键在于二方面认识不一致 ...

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