中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21 的诉讼，原则上按照《民事诉讼法》第二十四条关于合同纠纷管辖的规定（第二十四条规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院 ...
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拿到该房屋产权证明书之后，未协助原告刘建军办理房屋过户手续，违反了法律规定的合同附随义务，对此付兰平应依法承担相应的民事责任。因此，原告刘建军请求确认 、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务；合同终止后，当事人也应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，此为后契约义务，亦 ...
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维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 现将最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》印发给你们，请结合当地实际，认真贯彻落实。 造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 现将最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》印发给你们，请结合当地实际，认真贯彻落实。 造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。然而，基于先后买卖合同而生的 一合同尚有履行的可能。退一步讲，即使在后一合同履行情况下，前一合同的损失亦可因违约损害赔偿得到填补。故一般情况下，不适用恶意串通，损害第三人利益而 ...
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人的同意，否则将向买受人支付5万元赔偿金。 第3部分房屋质量 第16条 质量原则：考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求 标准，如双方发生争议，则由买受人确定适用标准。 第196条 法律冲突：在本合同履行过程中，如各种相关法律法规规章规范标准之间有冲突之处，买受人有权选择 ...
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，合同有失公平。因此，应允许卖方以买方未支付定金作为主合同履行的抗辩。这种履行抗辩的法律依据为何，值得探讨。完全从文义上理解，我国合同法规定的先 ”恐怕与立法本意不符。卖方所享有的此种抗辩权理论基础和法律根据只能在于诚实信用原则。由于定金支付和货物交付之间存在法律的对待关系或牵连关系，定金交付与否成为 ...
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下面我们作一具体分析。 （一）情势变更原则的概念及其应符合的条件： 所谓情势变更，是指在合同履行过程中，当事人立合同的基础因不可归责于双方的事由发生 意见，双方可以进行协商；协商不成立的，可以通过诉讼或仲裁程序解决。 3、变更合同的批准。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第二款规定在土地承包经营期限 ...
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称：双方合同约定，允许购房一方更名，则邓虎贷款是否受房产新政限制并不影响合同履行。事实上，房产新政出台后，邓虎也曾联系买家接手，但因买家亦采取观望态度拒绝 人邓虎上诉称：原判认定事实不清，适用法律不当。一、本案应适用情事变更原则。原审法院把《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称新国 ...
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现按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,本着独立、客观、公正的原则,依据本法律意见书出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法律、法规和规范性 合同的签订必须经专业律师的审查，重要合同的签订必须由专业律师参加谈判；在合同履行过程中应当建立完整的和独立的合同履行档案，严格和适当地执行合同 ...
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