原则的体现。如当事人可以约定违约后的损害赔偿的数额以及计算方法，也可以约定违约金条款，还可以约定免责条件和具体事由；而缔约过失责任只是一种法定的责任 解决问题，只允许执行法律规定的条件。而违反法律、行政法规的强制性规定而导致合同无效则必须是违反了全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规、必须 ...
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原则的体现。如当事人可以约定违约后的损害赔偿的数额以及计算方法，也可以约定违约金条款，还可以约定免责条件和具体事由；而缔约过失责任只是一种法定的责任 解决问题，只允许执行法律规定的条件。而违反法律、行政法规的强制性规定而导致合同无效则必须是违反了全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规、必须 ...
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成立生效。原告认为被告不承担逾期交房违约责任的约定系格式合同中的非法免责条款而无效。被告金平分公司作为作为金平国际商贸中心这一地产项目的建设方， 云南XX房地产开发有限公司金平分公司于判决生效后十日内支付原告崔XX逾期交房违约金15606.56元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《 ...
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行为。原告称在被告及中介公司要求下，签订了阴阳价款的房地产买卖合同，故合同部分条款无效。因原、被告均认可原告出售诉争房屋可得房款总计为4， 过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则酌情确定原告应支付的违约金。 对于被告提出反诉，要求原告按每日1510元支付自2013年12月30日起至 ...
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韩先生找到中介公司，要求退还所交付的15万元首付款，但是中介公司却要收取3%的违约金。被告韩先生拒不支付，中介公司便诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后 其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案中，《房屋买卖居间合同》是中介公司提供的格式条款，其中“因韩先生原因导致交易不能继续的， ...
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强制性规定，合法有效。【评析】笔者赞同第二种意见，理由如下：1.劳动者失职赔偿的条款不符合认定劳动合同无效的情形。根据劳动合同法第二十六条规定，劳动合同无效 保密义务或者竞业限制义务的，其他任何情形下不得约定违约金，此为劳动合同违约金的专门规定。然而，违约金条款仅是民事违约责任承担方式中的一种而非唯一 ...
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加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”《车辆销售合同》虽然约定“乙方向甲方交付定金（￥40000元）”，但是合同总价款仅为132000元。《中华人民共和国 不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵赔偿金或违约金而不予返还。从民法的基本原理分析，定金与订金的区别主要有以下区别：1 ...
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强制性规定，合法有效。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1.劳动者失职赔偿的条款不符合认定劳动合同无效的情形。根据劳动合同法第二十六条规定，劳动合同 义务或者竞业限制义务的，其他任何情形下不得约定违约金，此为劳动合同违约金的专门规定。然而，违约金条款仅是民事违约责任承担方式中的一种而非唯一， ...
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责任保证人王和平、王文虎享有的应返还的房地产项目投资和支出款项万元及逾期付款违约金等债权(附《合作协议书》、《终止合作确认书》)转让给周依娟。(2)周依 认定和适用范围问题根据《担保法》第5条“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。……”该条款规定了主合同与 ...
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强制性规定，合法有效。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1.劳动者失职赔偿的条款不符合认定劳动合同无效的情形。根据劳动合同法第二十六条规定，劳动合同 义务或者竞业限制义务的，其他任何情形下不得约定违约金，此为劳动合同违约金的专门规定。然而，违约金条款仅是民事违约责任承担方式中的一种而非唯一， ...
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