商业用房交易 -案例分析搜索

房地产买卖中律师陪购业务

在售楼盘信息。如参观房地产交易会，查看深圳市规划与国土资源信息中心和深圳市土地房产交易中心联合编制的《深圳置业地图》，上《深圳房地产信息网》等专业房地产网站，包括：楼梯和电梯、走廊和出入口、垃圾收集设施、地下室和半地下室、附建公共用房等。室内环境主要包括：日照、天然采光、自然通风、保温、隔热、隔声等 ...

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黄某对该房是否享有优先购买权

部门许可自始无效。现行法律无明文规定住宅用房不可以用于经营，根据当时双方签订的协议内容看，就明确了租给黄允丰经营商业，此为双方合意，原告承租后也未三人袁某后,如果依然允许承租人黄某宣告合同无效,这样就不利于市场交易秩序的稳定,更不能实现促进交易及交易安全的目的，对第三人也不公平。因此,根据新法优于旧 ...

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怎样在房产证上面加名字?

外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同有房无贷。第三方法为:评估价格1% 转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税 6、土地登记费：33元/套 7、交易评估费：评估价0.3% 8、测绘费：建筑面积1. ...

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借名买房后房价上涨，被借名人以显示公平为由诉至法院想要回房屋

合同成立后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，一样，他们还要继续解除我们之间的协议。我们全部履行了协议内容，现该房可以上市交易，原告至今不配合我们过户，现又要求我们返还房屋，没有法律依据。2、 ...

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借名购房法律问题研究

开发商销售手段，只面向小区业主销售停车用房，或是采取抽签排序选房的方式销售房屋并不允许转让抽签序号；再如公积金贷款，或其他商业贷款，要求贷款人必须具备某些资格当事人之间合法的意思自治的合意，即双方借名购房的约定，但法律更保障交易安全，保障善意相对人基于物权公示公信力产生的信赖利益以维持社会的稳定。 ...

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二手房律师办理过的一起买卖央产经济适用住房案件

》。经法院查明，诉争房屋属于中央和国家机关管理的经适房，即央产经济适用房，但该经济适用住房和市场上的经济适用住房不同，央产经适房属中央和国家机关房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了 ...

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开发商一房二卖时，如何承担责任? 是否退一赔一?

房两卖”，宁愿承担违约金以赚取“一房两卖”的差价，有的房产开发商、销售商利用交易优势，随意终止合同，严重损害了购房者的权益。要确保合同履行，关键在于提高也希望通过案件的判决提醒房产开发商、销售商，要强化合同意识，只有遵守诚实守信的商业原则，才能在不断规范的房地产市场中更好地生存与发展。徐涛律师 ...

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城市房地产开发经营管理条例

用地第一节土地使用权出让第二节土地使用权划拨第三章房地产开发第四章房地产交易第一节一般规定第二节房地产转让第三节房地产抵押第四节房屋租赁第五节规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式； ...

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最新中华人民共和国城市房地产管理法

用地第一节土地使用权出让第二节土地使用权划拨第三章房地产开发第四章房地产交易第一节一般规定第二节房地产转让第三节房地产抵押第四节房屋租赁第五节的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产 ...

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全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定

用地第一节土地使用权出让第二节土地使用权划拨第三章房地产开发第四章房地产交易第一节一般规定第二节房地产转让第三节房地产抵押第四节房屋租赁第五节规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式； ...

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