承担民事责任，其中一方返还不足的，另一方对返还不足的部分承担补充清偿责任。 在二手房买卖合同纠纷中，一般存在两个法律关系，一为房屋出卖人与买受 行使释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房 ...
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年8月26日，房屋性质为限价商品房。2019年5月7日，李某立、张某皓通过J公司就购买涉案房屋事宜签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定张 和物价水平等因素确定。 本案中，张某皓与李某立签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》时，涉案房屋取得房屋权属证书不足5年，仍处于限制交易期内，且 ...
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元由姚某勤向银行按揭贷款支付。我公司与姚某勤签订的《商品房买卖合同补充协议》第三条约定，如买受人逾期偿还银行贷款本息，而致出卖人 人民法院驳回上诉，维持原判。 2010年12月21日，北京市丰台区人民检察院指控姚某勤犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。上述刑事案件查明以下事实：姚某勤于2003年分别以120 ...
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元由姚某勤向银行按揭贷款支付。我公司与姚某勤签订的《商品房买卖合同补充协议》第三条约定，如买受人逾期偿还银行贷款本息，而致出卖人 人民法院驳回上诉，维持原判。 2010年12月21日，北京市丰台区人民检察院指控姚某勤犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。上述刑事案件查明以下事实：姚某勤于2003年分别以120 ...
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960000元由宋某巡向银行按揭贷款支付。我公司与宋某巡签订的《商品房买卖合同补充协议》第三条约定，如买受人逾期偿还银行贷款本息，而致出卖人履行 ：驳回上诉，维持原判。 2010年12月21日，北京市丰台区人民检察院指控宋某巡犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。2011年6月16日，本院判决：一、被告人宋某 ...
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》。2017年1月14日，孙一(乙方)和伍二(甲方)签订《房屋存量房买卖居间合同补充协议》。协议内容如下：一、甲乙双方一致协商同意，乙方于三方合同签订 月21日，孙一(乙方)和伍二(甲方)以及第三人a公司认可的经营部签订《商品房预约买卖合同》(居间机构版)。2017年1月21日，伍二向孙一出具收条载明 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同的司法精神，结合被告已实际收受原告支付的首期房款的事实，该《房屋 房屋买卖的全部实质性条款作了约定，依该协议完全可以确定双方在房屋买卖合同关系中的权利义务，不存在如不作补充约定将无法确定原被告双方权利义务关系或将导致 ...
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）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房 ＿＿＿公证（指外销商品房）之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本 ...
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房屋，每栋售价均为189万元，以银行按揭的形式支付购房款。同日，双方就买卖的房屋再签订了《补充协议》，威灵房产公司将上述出售的房屋以原《商品房购销合同》 。从上诉人提供的证据看，上诉人是明知上述款项应该由其支付的。《商品房购销合同补充协议》第一条约定，上诉人赠送标准室内装修和价值23万元的家私及电器， ...
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会所设置网球场、游泳馆、健身房。小区健身会所逾期的按延期交房处理。” 据此，商品房律师建议王某向开发商主张从2007年1月1日至小区健身会所实际投入 如当事人约定有违约金条款的，则应当按照违约金条款承担相应的违约责任。 本案商品房买卖合同及补充协议中关于违约责任的约定，系双方当事人的真实意思表示，且 ...
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