分摊系数*套内建筑面积。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的 的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持不变，但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积 ...
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合同时，直接转入购房首付款中。六、乙方应在签订认购协议后，在约定的时间内交付认购金，并在甲方约定时间内签订《商品房买卖合同》。如乙方未在 。 市四中法院判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 商品房买卖预约合同与商品房预售合同有着本质的区别，商品房预约合同不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 ...
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的陈述，进行综合分析和判断，认定如下事实： 一：在约定的时间内，乙方和甲方关于《北京市商品房现房买卖合同》没有协商达成一致，双方都没有过错， 的商品房预售许可证，涉嫌欺诈和违规，法律依据见《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“ 出卖人订立商品房买卖 ...
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的陈述，进行综合分析和判断，认定如下事实： 一：在约定的时间内，乙方和甲方关于《北京市商品房现房买卖合同》没有协商达成一致，双方都没有过错， 的商品房预售许可证，涉嫌欺诈和违规，法律依据见《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“ 出卖人订立商品房买卖 ...
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房款3060000元办理银行按揭，商品房交付时间为2008年6月30日，并约定了有关违约责任条款。2007年10月16日，该预售合同在南京市房地产市场管理处登记备案 ，并不因在后生效的仲裁裁决书中有解除商品房预售合同的内容而失去法律效力。故马会公司以生效仲裁文书裁决解除与姜玉蓝的买卖合同，主张解除对该 ...
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月1日生效，而备案是2004年4月26日。城市商品房预售管理办法（2001年版）虽规定签订预售合同30天内到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理 该合同时间晚于孙某与新X房地产公司签订商品房买卖合同时间，且卷中始终未见望X房地产公司支付合同价款的充分证据，而孙某已履行完毕本案诉争商品房买卖 ...
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购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和 与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目 ...
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永军，该公司法律顾问。特别授权代理。原告郭XX诉被告河南荟邦置业有限公司商品房预售合同一案，于2011年11月16日向本院起诉，本院受理后，依法 邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定， ...
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永军，该公司法律顾问。特别授权代理。原告邹XX诉被告河南荟邦置业有限公司商品房预售合同一案，于2011年11月16日向本院起诉，本院受理后，依法 邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定， ...
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行为，预售合同应当继续履行。D公司所述我公司的引诱欺诈行为与事实不符，房屋性质在预售合同中有明确约定。D公司所述不能履行不是事实，D公司未提交证据 F公司即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使D公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖双方 ...
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