，被告富××公司第四次要求原告办理按揭贷款，因涉案房屋尚未通过五方验收，尚未达到交付条件，也就是两被告此时仍不能向原告交房，原告就签订《商品房买卖 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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，被告富××公司第四次要求原告办理按揭贷款，因涉案房屋尚未通过五方验收，尚未达到交付条件，也就是两被告此时仍不能向原告交房，原告就签订《商品房买卖 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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恩主张被告继续履行与原告签订的《商品房买卖合同》，向原告交付房屋。 对于双方的违约责任问题。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》附件四第六 时间为2015年10月31日，截止原告起诉时，已逾期180日。因此原告陈恩主张被告支付逾期交房违约金14715.82元7357912%，本院予以支持。 综上所述， ...
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银行申请按揭贷款支付。协议第六条拟约定项目开工时间为2014年3月31日，竣工交付时间为2016年10月31日。协议第七条约定乙方在取得《商品房预售 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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有：1、咨询函，证明原告代理人向建筑工程竣工验收主管部门防城港市住建委发的关于商品房交付使用条件有关问题的咨询函；2、复函，证明住建委复函建筑工程的 最高额连带责任保证等事实；7、民事起诉状、参加诉讼通知书，以证明原告起诉被告请求解除商品房买卖合同等事实；8、委托代理合同、收费依据、律师服务收费标准， ...
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原告何先生以XX公司为被告向法院起诉，要求确认原告何先生与被告XX公司签订的两份《商品房买卖合同》合法有效，责令被告XX公司立即交付签合同时所确定的XX 及《补充协议书》判决解除后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告XX公司应向原告何先生返还已付 ...
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物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的作为 约定时间交付房屋，不应视为违约。汤龙等四人以彦海公司逾期交付房屋构成违约为事实依据，要求彦海公司支付违约金及律师费，缺乏事实和法律依据。一审判决判令 ...
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问题初步修复完毕，我企业一直未能将房屋出租。现我企业起诉，要求芳草公司支付逾期交房违约金2689576.48元，支付损失款3048000元，提供房屋住宅工程质量分户 住宅工程质量分户验收表;查验该商品房时发现其质量或其他问题的，买受人同意出卖人可以交付该商品房，但对出现的问题由出卖人按照国家和本市有关 ...
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交房，业主以合同约定延期交房超过60天可以退房为由起诉要求退房，结果却被法院判决驳回。败诉的原因是不知道一条法律规定。 案情：开发商违约逾期交房 其他情形。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延 ...
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并不在预售许可范围内，根本无法办理房屋产权证书。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，xx房地产公司故意隐瞒没有取得 将产权登记在王xx名下。温商房地产公司在签订合同后积极履行约定，按时交付商铺并协调相关部门为商户办理营业手续，并无恶意违约行为及不恰当阻止合同 ...
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