。遂起诉至法院，要求确认甲公司与乙公司之间的商品房买卖协议无效。 一审法院经审理认为，原告蒋某承租的是该楼的一小部分，面积约为430平方米，该430平方米 必须优先出让于承租人，却不能自由选择交易对象。 3.优先购买权具有对抗第三人的效力。即优先购买权不仅可以对抗出卖人，也可以对抗第三人。如果出让人和 ...
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等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。 三、切实依法保护国家 要依照法律和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，妥善处理房屋销售广告纠纷，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、 ...
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等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。 三、切实依法保护国家 要依照法律和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，妥善处理房屋销售广告纠纷，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、 ...
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好的教育，秦某梦更好地发展和一家人团聚，就决定在北京给秦某梦也买一套商品房，首付款和税费从秦某梦夫妻多年工钱支付，房子先出租，用于交月供。2009年，秦某 秦某梦签借名协议时，是已婚，涉案房屋是共同财产，没有其配偶刘某国的同意，协议没有效力；三是秦某才收入有限，房款均是由秦某梦夫妻、父亲秦父支付，秦某 ...
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S公司辩称，我方认为就本案而言，也是一个欠款关系，关于商品房转让合同相关的事务，在签订2018年10月26日协议的时候都已经处理完毕，关于前期款项中的1905256 采信。依据三被告合作模式以及之后换房过程，李某军有理由相信S公司所签署的协议书的效力也及于W公司。故对李某军要求三被告共同退还房款的请求 ...
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元；在2018年4月8日之前，乙方支付甲方640000元。甲方应把W县商品房认购书交给乙方；在甲方收到乙方购房款640000元后，甲方应在2018年4月18 方牵线搭桥于2018年3月27日所签订的《房地产买卖契约》具有同等法律效力。李四、王F分别在《房产买卖补充协议》落款甲方、乙方签章处签名及捺指印 ...
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的法律法规，其行为具有违法性；同时在与张励签订商品房认购单时对于上述情况估计不足，其后又将认购书中列明的房号安置给他人，致使双方失去了进一步协商并签订本 的此种信赖利益，此亦系强化不动产公示、公信效力的要求。虽然涉讼房屋被行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让 ...
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M集团正式发函至张某强解除双方认购协议。双方于2016年6月25日签署《北京市商品房认购书》，张某强认购M集团开发的房屋。M集团于2017年1月6 有违诚实信用原则。综上，法院认定M集团对于涉案《认购书》的解除存在单方违约行为。且作为违约一方，M集团发出解除通知并不发生解除效力。本案审理期间，M集团于 ...
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（以下简称渤海湾开发公司）、北京世纪某某房地产经纪有限公司（以下简称世纪某某经纪公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序， 合同的性质，应认定为商品房买卖合同。《认购协议》约定销售的房屋虽附载有抵押和查封，但不影响合同的效力，仅是合同标的物所有权及其他物权不能转移 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。史某亮与泰富置业公司签订的《认购协议》约定了定金、首付款金额的支付及 为商品房买卖合同。《认购协议》约定销售的房屋虽在双方签订《认购协议》时附载有抵押，但于同年5月27日撤销抵押，不影响合同的效力，亦不影响合同标的 ...
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