配套费用及税费。5、本协议签订后如买受人改变购买意向，出卖人不退还所交定金，并有权将所购房另行出售。6、本协议签订后如买受人未改变购房意向， 与华亚公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注，双方 ...
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到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交房时间被推迟到了2001年11月30日，并且 开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也就不承担合同中约定的 ...
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到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交房时间被推迟到了2001年11月30日，并且 开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也就不承担合同中约定的 ...
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），法院应予支持。 一、关于本诉部分依法解除双方签订的合同，并赔偿损失，理由如下： 第一，被告与原告签订的两份《认购书》系商品房（商铺）买卖合同，原告 、总金额、首付款金额以及尾款以贷款的方式支付均作了约定；并在《认购书》中关于约定条款栏目第一条明确约定为自愿缴纳定金并选定购买上述商铺；第二条约定认购 ...
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、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 损害，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理。 十四、地震期间，用人单位为维护国家利益 ...
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查明：2007年12月3日，原告黄女士与被告K公司签订了“商品房认购单”。同日，原告交纳了定金50000元。2007年12月11日，原告交纳了107309元。 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告应返还原告购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。 ...
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审理查明：2007年12月3日，原告黄女士与被告K公司签订了商品房认购单。同日，原告交纳了定金50000元。2007年12月11日，原告交纳了107309元。 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告应返还原告购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。 ...
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法律规定合同无效后应由有过错的一方赔偿无过错的一方的损失，评估损失将是件比较麻烦的事。按照调整后的方案由于双倍返还定金的条款不因整个合同无效 。 房产交易涉及的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》 ...
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18日签订《商品房内部认购书（住宅）》，约定张某达购买D公司房屋，张某达须于2007年7月21日前支付141951元作为首期房款（含定金），余款 根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。张某达与D公司在《北京市商品房预售合同》中明确约定了办理房屋权属转移登记 ...
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当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。 五证不全 本人；明确选择按揭付款还是一次性付款，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案；在主合同中应明确约定房屋交付时间，户口未迁出的，明确 ...
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