如下诉讼请求：1.判令解除原、被告于2017年11月13日签订的《商铺租赁合同》，被告返还原告履约保证金100000元及占用资金的利息（利息自2017年 保证金100000元，我方均无异议，但我方认为原告也存在一定的责任，由于目前商铺处于空置状态，无法进行重新招租，造成了租金损失，减去免租期一个月， ...
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售后返租是商业地产开发商的一种常用房地产开发经营模式，开发商将商业地产如商铺、酒店等划成众多小面积出售给投资者，随后开发商返租投资者购买的商业 支付第二年租金，依次类推。”双方还约定“大庆市让胡路区世奥新天地购物中心在签订商铺定购合同书后的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告 ...
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商品房买卖合同时，明知取得的商品房预售许可证不包含出卖于上诉人的两间商铺，该行为属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》 为新建房许字2007001013号。”根据该两份合同，王xx所购买的两间商铺均应包含在该许可证内。但事实上新建房许字2007001013号预售许可证中的 ...
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实施的行为应当被认定为代理行为，行为结果对王XX具有法律效力;并且，对于该商铺经营权的再次转让，王XX不持任何异议且予以配合。 3、王XX本人与上诉 》第60条全面履行原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一审法院在认定商铺转让协议有效的情况下，应当对合同的履行情况作出相应判决。 综上，一审法院 ...
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实施的行为应当被认定为代理行为，行为结果对王XX具有法律效力;并且，对于该商铺经营权的再次转让，王XX不持任何异议且予以配合。 3、王XX本人与上诉 》第60条全面履行原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一审法院在认定商铺转让协议有效的情况下，应当对合同的履行情况作出相应判决。 综上，一审法院 ...
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具备办理“市场名称登记证”的合法条件，不具备开办市场的主体资格。 被告答辩时提出商铺已经交付给原告使用，办理公司营业执照是原告自己的事情，不符合解除合同条件 合同依法解除。 2、 租金、押金是否退还？如何退还？ 被告认为B1-21号商铺定金3000元已经享受了6000元优惠，定金就不能退了，合同因原告 ...
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四十一条规定，该条款也应作出不利于被告的解释。原告主张的涉案商铺回购款为总房价款423128元+423128元×40%部分-6000元租金共计586379.2元， 合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，《商铺回购协议》是反诉原告提供的格式合同，反诉原告为了重复使用而预先拟定， ...
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一份《南湖市商品房预售合同》，约定胡泰购买翠微购物广场1层D3室作为商铺使用；该房屋每平方米建筑面积的价格为人民币42300元，房屋管理部门测得该房屋的 审理后，作出判决： 1、盛世公司赔偿胡泰南湖市翠微购物广场1层D3室商铺差价损失964,409.60元。 2、盛世公司赔偿胡泰南湖市翠微购物广场1层 ...
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《通告函》是一个根本性的违约行为，关键是谭某出庭作证，争点在于是否收到租金？商铺是否空置？并代理了再审申请，着重论证了三个论据：一、高某、田某不 某某和周某某签订了租赁合同。故周某某实际上多交了一个月的物业管理费，故本案存在商铺实际使用人多交物业管理费的可能，且现实生活中存在房屋空置仍需交纳物管费的 ...
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符合法律规定。永州农商行以不动产登记情况及云天公司实际经营管理为由主张其仍为商铺所有权人，与客观事实不符。 《中华人民共和国合同法》第五十一条规定， 抵押行为予以追认，原审判决由此认定云天公司设定抵押行为无效，永州农商行不就涉案商铺享有优先受偿权，并无不当。永州农商行关于原审判决撤销其抵押权属于扩大 ...
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