的重要性是人所共知的，它是房屋所有权人的所有权证明，也是国家管理部门在办理有关手续时的确认证件。但土地使用权证则有时被漠视，有人会想当然地认为土地 土地使用权证的办理情况，从而可能导致因土地使用权未能办理而影响房屋所有权的完整性。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第三十条的规定，房屋权属证书包括《 ...
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行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章附则第 ...
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主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 第二章拆迁管理 第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第五章附则 ...
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主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 第二章拆迁管理 第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第五章附则 ...
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房、地主体一致的原则。城市房屋权属登记管理办法第六条规定：“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内土地使用权利主体一致的原则。”在动态的 土地使用权的单独的房屋产权。本案当事人约定涉案房屋的产权归属，实际上处分了属于国家的土地使用权，因而是无效的，除非行政主管部门对该行为予以追认。涉案土地 ...
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3、“管委会”的职能。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条和《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的通知》均有规定。“管委会”将 公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还给管委会，没有法律法规依据。国家及北京地区没有法律法规规定管委会可以以自己的名义请求法院将物业 ...
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3、“管委会”的职能。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条和《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的通知》均有规定。“管委会”将 公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还给管委会，没有法律法规依据。国家及北京地区没有法律法规规定管委会可以以自己的名义请求法院将物业 ...
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之下才能认定无效。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第10条规定，“国家保护承包人依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”第40条规定，“承包人 耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”以及《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条之规定，“承包人有权依法自主 ...
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2010年7月5日，申请人委托代理律师前往湖南省常德市国土资源局调查涉案项目土地征收审批事项时，获知2855号批复内容。 申请人提出：涉案项目核准时欠缺城市 项目占用其承包地。根据《建设项目用地预审管理办法》有关规定，建设项目用地是否符合土地管理法律、法规，是否符合国家供地政策以及占用耕地等事项，属于 ...
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的取得方式有两种：一是通过民事法律行为取得，即通过土地使用权出让合同有偿取得国家出让的土地使用权；一是通过行政行为取得，即通过行政划拨无偿取得土地 合同的约定须符合城市规划的要求。建设部《城市国有土地使用权出让和转让规划管理办法》中规定，城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图。⑸ ...
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