要求被告北京天亿公司提供任何有关仓库的房屋所有权证书和土地使用权证书，双方也未向任何部门办理抵押登记手续。 2006年3月12日，被告北京天亿公司 合同后，未到登记部门办理抵押物登记手续，该抵押合同是否产生法律效力?在解决上述问题之前，我们应该弄清楚房地产抵押的法律特征以及房地产抵押登记的相关内容。 ...
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种意见认为：被告陈某持被告张某土地使用权证向原告杨某借款，张某夫妻既未到场与原告签订抵押借款合同，也未办理抵押登记，事后也不追认，因此，抵押合同不 自己土地使用权证保管不善，且不能举证证明被告陈某系非法获取土地使用权证，有过错。根据《担保法》若干问题的解释》第7条：“主合同有效而担保合同无效，债权人无 ...
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种意见认为：被告陈某持被告张某土地使用权证向原告杨某借款，张某夫妻既未到场与原告签订抵押借款合同，也未办理抵押登记，事后也不追认，因此，抵押合同不 自己土地使用权证保管不善，且不能举证证明被告陈某系非法获取土地使用权证，有过错。根据《担保法》若干问题的解释》第7条：“主合同有效而担保合同无效，债权人无 ...
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使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地 足以认定上述协议的效力处于不确定状态;又鉴于诉争土地的国有土地使用权及诉争房屋的房屋所有权均未转移登记至本案当事人名下，故本案诉争房屋不具备分割 ...
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分别签订了房地产抵押合同及土地使用权抵押合同各一份，对抵押事宜进行了进一步明确。当事人还就抵押财产分别在市房产管理局、市国土资源局办理了登记。借款及抵押 必经的程序，是为了更好地避免民事纠纷的发生，因为通过协商如果能够解决这个问题，那么就可以避免诸多麻烦，节省很多社会资源，有利于双方交易关系的稳定。( ...
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在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成，父母即表示撤销赠与的情况下，子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中，不宜认定父母赠与的 审判指导与参考》（第45辑）第148-152页。19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权 ...
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。 （四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题 41、起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主（业主）为诉讼当事人，在诉讼文书中 处以罚款的数额一般在二千元以下。法律另有规定的除外。 64、以提供土地使用权作为联营条件的一方，对联营企业的债务，应当按照书面协议的约定承担；书面 ...
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。而从上述法律条文可以看出，建设工程优先权直接由法律规定，无需签定抵押合同，无须办理抵押登记，其行使方式为直接向人民法院申请拍卖而不是提起诉讼。另，法定 ，在抵押和查封过程中，建筑物与其相对应的土地使用权均是一并抵押、一并查封，既然一并抵押，当然也就一并享有抵押的优先受偿权。抵押权与本文所说的优先权均 ...
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：李祥德承担归还银行贷款185000元及利息的义务，南阳市独山轧钢厂将抵押给银行的土地使用权转让给李祥德。2008年3月23日，本院下发民事裁定书，以 德是否具备行政诉讼的主体资格？ 【法理评析】 本案系受让行政机关所享有的土地使用权后未予登记的原告认为行政机关向第三人颁发的行政许可侵犯了其合法权益而 ...
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义务，后因原告搬家不通知被告，导致与原告失去联系，致使该房屋的产权和土地使用权变更登记手续至今仍未办理。原告的违约行为，侵害了二被告合法权益，所诉 城市房地产管理法第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”原告于某某出卖的房屋，是依法经批准开发 ...
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